Neuburger Apartments

Bilder
Grundrisse

Lage

Projektdetails

Effizienzhaus 85

Adresse

Neuburger Straße 28, 86167 Augsburg / Lechhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage, Sanierung

Preis

479.000 € - 749.900 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

67,34 m² - 104,29 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25462

Aufrufe: 8 931

Weitere Infos

PKW-Stellplätze
Wir haben die Möglichkeit Stellplätze / TG-Plätze auf dem Grundstück anzubieten. Sprechen Sie uns darauf an!

Hohe Steuervorteile für Eigennutzer und Anleger
Beispielberechnungen:
Eigennutzung
Kapitalanlage

Projektbeschreibung

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Neuburger Straße Augsburg

Das Projekt

9 stilvolle Eigentumswohnungen
Zentrales Wohnen im lebendingen, aufblühendem Stadtteil Lechhausen

Das Projekt „Neuburger Apartments“ liegt in zentraler Lage in der Neuburger Straße 28, nahe den Lechauen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es stehen insgesamt 9 stilvolle und hochwertig sanierte Eigentumswohnungen ab 67 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Herrschaftliche 2 – 3 Zimmer-Wohnungen mit fantastischen Grundrissen zwischen 67 m² und 104 m² Größe auf heutigen Wohnkomfort saniert
Dachgeschossneubau durch Aufstockung
Stilvoll renovierte Außenfassade sowie Einbau neuer Fenster und elektrischer Rollläden
Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Dachterrassen

Neuburger Apartments im Überblick

Highlights

Exklusive hochwertige Ausstattung im Bereich Türen und Bodenbeläge (Echtholzparkett)
Bäder mit Tageslicht
Umsetzung von KfW 85 Standard nach aktuellem GEG
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat
Komfortabler, barrierefreier Aufzug zu jeder Etage
Exklusive Badgestaltung – beispielsweise mit großen gefliesten Duschbereichen mit Rainshower-Armatur und zusätzlicher Handbrause sowie Handtuchheizkörper
Modernste Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung & Elektro
Klingelanlage mit Videofunktion inkl. Videoendgeräten in jeder WE
Jede Wohnung mit privatem großen Kelleranteil
Durch Steuerbegünstigung nach § 7 h EstG ist für Eigennutzer als auch für Vermieter bis zu 1.400 € Steuerrückfluss p.M. für 10-12 Jahre möglich! Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kostenlos Ihren persönlichen Vorteil von unseren Fachleuten errechnen!*

* Die hier vorgestellte Beispielrechnung kann als Anhaltspunkt dienen. Sie sollte jedoch keinesfalls als alleinige Grundlage für wichtige finanzielle Entscheidungen dienen. Eine professionelle steuerliche Beratung wird hierdurch nicht ersetzt.

Die Lage

Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtteil Augsburgs

Das Objekt befindet sich in dem Geheimtipp-Stadtteil Lechhausen, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die kleinen Cafés, Restaurants und charmanten Einzelhandelsgeschäfte machen das Viertel lebendig, und die Nähe zum Lech versprechen Naherholung direkt vor der Haustüre. Die wunderschöne Augsburger Altstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten und in ca. 10 Min. ist man mit dem Fahrrad im Siebentischwald und kann dort den ZOO oder den Botanischen Garten besuchen. Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur knapp 50 Meter entfernt.

Für Pendler ist der Standort des Objektes ebenfalls sehr attraktiv: Den Hauptbahnhof erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 15 Minuten. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart / München ist in nur 5 Minuten mit dem PKW erreichbar und verbindet mit der B17 Richtung Landsberg am Lech und der B300 Richtung Donauwörth.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.