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Mit unserem neuen Projekt "Stadtvilla Miesbacher Strasse" realisieren wir erneut eine exklusive Stadtvilla mit zeitlos eleganter Architektur in moderner Interpretation nach klassischen Vorbildern. Auf diesem sonnigen Grundstück entsteht ein Anwesen mit nur drei großen Eigentumswohnungen. Ausgewählte Materialien spielen hier zusammen mit großzügigen und familientauglichen Grundrissen und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Durch die optimale Lage des Grundstücks ist jede Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und somit stellt sich zu jeder Zeit bei Ihnen als neuer Eigentümer ein ganz besonders Wohlfühlempfinden ein. Die Lage des Grundstücks wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Neben der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Perlacher Forst finden Sie nur einen Steinwurf entfernt die U-Bahn Station "Mangfallplatz" mit einer direkten Verbindung in die Innenstadt. Der Mittlere Ring und der Zubringer zur Autobahn A99 ist ebenfalls gut erreichbar.
Lage
Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere die Lage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch dieses neue Projekt an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der im Süden gelegene Stadtteil Harlaching gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Münchens wobei die Straßenzüge am Perlacher Forst mittlerweile das Herz des guten Wohnens in Harlaching darstellen. Inmitten dieses exponierten Umfelds errichten wir in der Miesbacher Straße 11 die "Stadtvilla Miesbacher Straße" mit zeitlos eleganter Architektur nach klassischen Vorbildern. Die Miesbacher Straße ist eine ruhige Wohnstrasse nahe dem Mangfallplatz (U-Bahn Linie 1). Das direkte Objektumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Es ist bekannt für seine großzügigen Parkgrundstücke, bebaut mit eleganten Villen und Häusern sowie kleinen und luxuriösen Wohnanlagen im Villenstil. Auch die zahlreich vorhandenen Grünflächen sowie der alte Baumbestand prägen das außergewöhnlich gefällige Straßenbild der unmittelbaren Umgebung und verleihen ihr einen besonders ansprechenden Charakter. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den öffentlichen Nahverkehr steht sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahn Haltestelle "Mangfallplatz" (Linie U1) in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. In naher Umgebung befinden sich ein Postamt, das Städtische Krankenhaus Harlaching, niedergelassene Fachärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafes, Boutiquen, Kindergärten und Schulen. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der nahe Perlacher Forst und die Isarauen mit Blick über die unverwechselbare Schönheit des Isartals laden die Bewohner dieses schönen Stadtviertels zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Ausstattung
Das "Stadtvilla Miesbacher Straße" wird in unserer bekannten und bewährten rs-wohnbau-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick:
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Bauhausstil
Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT ME by STARCK Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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