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Gut einparken und in Ihrer Wohnung aussteigen: Mit der Erweiterung und dem Umbau des Parkhauses an der Magnusstraße entsteht ein einzigartiges Gebäude, das durch seine Architektur, seine Eleganz und seine Innovationen besticht.
Das Parkhaus ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie eine innovative und intelligente Umnutzung bestehender oftmals sperriger Großgebäude funktionieren kann. Der Koloss ist schon lange nicht mehr ausgelastet und Platz für die Planung neuen hochwertigen Wohnraums in den Innenstädten ist knapp. Nun entsteht hier ein zeitlos schönes Gebäude, das seinen Bewohnern Komfort, Privatheit und Sinnlichkeit bietet. Ein Teil des Parkhauses bleibt erhalten und wird komplett saniert. Das oberste Parkdeck ist nur reserviert für die Bewohner. Darauf aufgestockt entsteht ein neuer Wohnriegel mit 31 exklusiven Eigentumswohnungen - individuelle, großzügige und wertbeständige Wohnträume.
Die neuen Bewohner haben ein separates Eingangsgebäude mit zwei Aufzügen. Eine besondere Rolle in dem architektonischen Konzept spielt die Fassade. Das Gebäude bekommt eine Haut aus farbbeschichteten Metallpaneelen, die das bestehende Parkhaus und die neuen Wohnebenen überzieht. Die unterschiedlichen Funktionsbereiche bleiben aber dennoch erkennbar. Die Metallfassade ist unempfindlich gegenüber Verschmutzung, wartungsfrei und bietet seinen Bewohnern Privatheit.
Die Ästhetik der Fassade, die Ausstattung und Großzügigkeit der Wohnungen, die Ausgewogenheit zwischen lebendiger Urbanität und Ruhe machen die Wohnungen zu Orten gehobener Lebensqualität.
Hier finden Sie Ihren Platz zum Leben und Genießen. Es entsteht Raum für Ihre Vorlieben und Ihren Lifestyle.
Der Innenhof
Der Hof garantiert Ihnen, was Sie sich im Herzen einer Großstadt oft am meisten wünschen: Ruhe, Ruhe, Ruhe. Sie können die Welt hinter sich lassen.
Eine absolute Besonderheit des Komplexes ist der von beiden Wohnriegeln umschlossene Innenhof. Hier befinden Sie sich in Ihrer eigenen Welt, in Ihrer eigenen kleinen Stadt.
Der Hof ist wie eine Lebensader, die sich durch den Wohnkomplex schlängelt. Er funktioniert wie ein intimer Dorfplatz, auf dem Nachbarn sich unterhalten, man gemeinsam den Abend mit einem Glas Rotwein genießt oder einfach nur die nötige Ruhe und Gelassenheit wiederfindet.
Die Fußgängerwege im Hof sind nachts beleuchtet und sorgen für eine wundervolle Inszenierung dieses geschützten Ortes.
Wir verwenden wetterfesten und korrosionsbeständigen Cortenstahl - ein interessantes und ästhetisches Material, das sich im Laufe der Zeit verändert und das lebt.
Die Ausstattung
Wohnraum ist Lebensraum und muss den Bedürfnissen und Ansprüchen seiner Bewohner entsprechen - mit einer modernen, exquisiten Komfortausstattung in einem extravaganten Ambiente.
Mit dem Neubau setzen wir neue Maßstäbe. Eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Fußböden sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind nicht nur Funktionsräume, sondern Wohnräume mit Wellnessfaktor, in denen man sich gerne aufhält. Die Raffstoren sorgen für ein weiches und sanftes Raumlicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und weitläufig. Hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz - lichtdurchflutete Räume, gestaltet für Individualisten.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, auf der Sie mit Freunden die Sommerabende in der Stadt genießen können. Die Wohnungen sind mit einer Audio-/Video-Gegensprechanlage ausgestattet und verfügen über einen komfortablen Parkplatz. Wir bieten den Energiestandard für Neubauten, der Energieeinsparverordnung EnEV2014 mit den Festlegungen für die EnEV2016.
Kultur, Shoppen, Nachtleben
Sie verlassen Ihre Traumwohnung und egal in welche Himmelsrichtung Sie sich auch wenden, Sie sind immer mittendrin.
Das Objekt MAGNUS31 liegt im Schnittpunkt von Innenstadt, Belgischem Viertel und Friesenviertel. Das Friesenviertel ist Kölns unbestrittener Hotspot für alle, die das Nachtleben lieben. Hier finden Sie Seite an Seite coole Szenebars neben Kölns ältestem Brauhaus Päffgen, appetitliche Imbissbuden neben gehobener Gastronomie.
Das Belgische Viertel besticht durch seine Individualität, Jugendlichkeit und Kreativität. Hier tummeln sich Designerboutiquen, kleine Ateliers und Galerien, Agenturen und jede Menge Amusements. Besonders im Sommer entfaltet dieses sympathische Viertel geradezu italienisches Flair. Und wenn Sie einfach um die Ecke gehen, sind Sie direkt im Herzen der Stadt.
Auf der Ehrenstraße und den umliegenden Sträßchen lohnt sich eine ausgiebige Shoppingtour. Exklusive Boutiquen, etablierte Markenstores, alteingesessene Fachgeschäfte und Buchläden prägen das Bild dieses trubeligen, belebten und trotzdem überschaubaren Teils der Stadt.
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