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Willkommen in München - hier ist lifeapp : Ein erstklassiger Markt mit hoher Nachfrage, ein Impulse gebendes Wirtschaftsumfeld und Deutschlands wohl schönste Stadt zum Leben und Arbeiten. lifeapp ist eine Offerte an Eigennutzer wie an Anleger: Die City-Appartements bringen die Bewohner mitten in die Stadt, sind bereits komplett ausgestattet sowie möbliert und erzeugen erfreuliche Mietrenditen. Für die Appartements wird eine solide Gebäudesubstanz energetisch generalsaniert. Der TÜV Süd bestätigt die ordnungsgemäße Generalsanierung, und die KfW gewährleistet Förderungen im Rahmen der Umrüstung zum KfW-Effizienzhaus 85.
das projekt
wohlgefühl ist der größte gewinn
Im Kleinen wie im Großen gut gemacht. Die Initiatoren von lifeapp verfolgen bei Planung und Realisierung der Appartements vor allem ein Ziel: den Menschen, die hier leben, ein rundum gutes Wohngefühl zu schenken. Dazu gehört ein angenehmes Ambiente genauso wie die Möglichkeit zur Kommunikation - aber auch scheinbare Kleinigkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Wer in lifeapp wohnt, wird diese Annehmlichkeiten schätzen. Wer in lifeapp investiert, freut sich über zufriedene Mieter. Die objekteigene Tiefgarage ist ein echter Vorteil vor allem für Bewohner, die nicht ständig in lifeapp wohnen. Nur drei Minuten von der Autobahn bis zum Stellplatz, und weiter
ganz bequem mit der U-Bahn: Das ist der optimale Mobilitäts-Mix für die Stadt. Die beiden Wasch-Center sind mit modernen Markenwaschmaschinen und -trocknern ausgestattet. Die bei den Gemeinschaftsräumen aufgestellten Snack- und Getränke-Automaten werden von Dallmayr mit Getränken und Leckereien befüllt. Der Vermietservice ist gleich doppelt gut: Weil er Mietern wie auch Vermietern ein kompetenter, hilfreicher Ansprechpartner ist. Die Gemeinschaftsräume sind genau richtig für einen gemütlichen Plausch, für spannende Gespräche, für ein Treffen mit Freunden - und einfach jede Gelegenheit, zu der man sich gerne trifft.
die ausstattung
in sachen komfort ganz groß
Die Ausstattung im Überblick:
Aufzug von UG bis DG
optional: Tiefgaragenstellplatz
Einbauschrank und Wandgarderobe im Flur der Appartements
Bad mit Markenfliesen und -ausstattung, flacher Duschtasse und großem Spiegel
Pantry-Küche mit Oberschränken, Ceran-Kochfeld, Spüle und Kühlschrank, Mikrowelle
Schlafcouch bis zu 1,40 m breit
Schreibtisch, Stuhl und Sideboard
Halogenspots in Flur und Bad der Appartements
Terrasse bzw. Balkon bei fast allen Wohnungen
Rollläden bei allen Wohnungen
Türoffner mit Gegensprechanlage
3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß)
absperrbarer Fahrradstellplatz zu jedem Appartement
Ihr Appartement empfängt Sie mit durchdachter Aufteilung, qualitätsvoller Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Pantry-Küche ist bestens gerüstet für kleine Gerichte. Das Multifunktions-Sofa bietet Schlafplatz für zwei Personen, und der Schreibtisch wird mit einem Rollcontainer zum Organisationstalent. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für Ordnung, und das Bad verwöhnt mit Echtglasdusche und großem Spiegel. In den Treppenhäusern finden Sie Natursteinbelag.
lifeapp befindet sich in München-Milbertshofen, einem Viertel, das Sie urbanes Leben in konzentrierter Form genießen lässt: Die täglichen Besorgungen lassen sich schnell zu Fuß erledigen. Die U-Bahn bringt Sie in 9 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Olympiapark ist nur wenige Radminuten entfernt, und mit dem Auto sind Sie in drei Minuten auf der Autobahn.
lifeapp ist nur nur einen Katzensprung von den bedeutenden Unternehmen des Münchner Nordens entfernt. Auch der tägliche Arbeitsweg wird also auf ein Minimum reduziert.
rendite vorteile
sachwert trifft nachfrage
Kleine Einheiten, starke Nachfrage, hoher möglicher Ertrag: die Erfolgs-Kombination für Ihre Rendite!
z. B. App.: 20 m² Wfl., Balkon, inkl. Möblierung & Küche EUR 120.000,- / Mietertrag monatlich ca. EUR 460,- / dies entspricht einer Rendite von ca. 4,60 %
Die Anziehungskraft, die von der Isarmetropole ausgeht, wirkt sich entsprechend auf den Wohnungsmarkt aus: Wohnraum in München ist begehrt - und um so mehr, je mehr man sich der City nähert.
lifeapp steht für ein Immobiliensegment mit nochmals gesteigerter Nachfrage: City-Appartements mit hoher Zentralität, urbanem Nutzen und idealer Infrastruktur.
die lage
alles da, alles nah - lifeapp macht's möglich
ca. 50 m zur Metzgerei
ca. 50 m zur U-Bahn
ca. 50 m zur Apotheke
ca. 100 m zur Bäckerei
ca. 300 m zur Drogerie
ca. 300 m zum Discounter
ca. 350 m zum Supermarkt
ca. 500 m zum Luitpoldpark mit Bad Georgenschweige
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eigenwert Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank), 81679 München
