Kapitalanlage
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Euroboden Architekturkultur
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Das Büro raumstation Architekten hat das Gebäude an der Kraepelinstraße 51a für EUROBODEN entworfen und ist ebenso für die Werk- und Detailplanung verantwortlich.
RAUMSTATION
ARCHITEKTEN
Der Entwurfsgedanke bestand darin, Qualitäten der umgebenden Bebauung aus den 50er und 60er Jahren genau zu untersuchen und in neu interpretierter Form wieder aufleben zu lassen. Das hieraus entwickelte Architekturkonzept ist eine Hommage an die Architektur und das Design der 50er Jahre, konsequent umgesetzt in der Gestaltung der Gebäudehülle und der Innenräume.
Das Haus besteht aus acht Wohnungen und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Zwei von insgesamt drei Gartenwohnungen im EG haben einen eigenen Hauseingang, alle weiteren Wohnungen nutzen ein gemeinsames Treppenhaus, das in jeder Etage über ein Fenster belichtet wird. Die Wohnungen im EG haben jeweils Gartenflächen zur privaten Nutzung.
Das Gebäude ist ein KfW-70-Effizienzhaus, der Primärenergiebedarf liegt bei 13 kWh/(m²a), der Endenergiebedarf bei 77 kWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Fernwärme, der Energieausweis wird auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Baujahr der Anlagentechnik ist 2014.
Die gesamte Ausstattung des Projekts wurde individuell und konsequent aus dem Architekturkonzept heraus entwickelt, sowohl in Farbe, Form und Material.
Die Fassade wird verputzt und erhält durch Putznuten eine vertikale Gliederung in einem exakten Raster. Die grau lackierten Holzfenster unterstreichen durch ihre Teilung die Betonung der Vertikalen. Die Stabgeländer der Dachterrassen erhalten eine einheitliche Bespannung, einheitliche Sonnenschirme des Herstellers Weishäupl gehören mit zur Ausstattung. Die Hauseingangstüren werden in Terrazzo gefasst, das Treppenhaus erhält einen Luftraum mit Lüster im Stil der 50er über dem Eingangsbereich sowie eine große Entréeverglasung neben der Eingangstüre.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Schwabing-West, gelegen zwischen Schwabinger Krankenhaus und Luitpoldpark in einem gewachsenen Umfeld. Die Kraepelinstraße ist eine ruhige und grüne Parallelstraße zur Belgradstraße, von dieser ist das Grundstück durch einen Gebäuderiegel abgeschottet. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschweige aus. Auch der Petuelpark, an dessen südlicher Seite der Nymphenburg-Biedersteiner Kanal verläuft, ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Im Rahmen der Parkgestaltung wurde das gesamte Kanalbett erneuert, mehrere Brücken über den Kanal neu errichtet und eine Uferbegrünung vorgenommen.
Die Haltestelle Scheidplatz mit U-Bahn, Trambahn und Bus ist vom Grundstück ca. 350 m entfernt, eine ausgezeichnete Anbindung an das ÖPNV-Netz ist damit gegeben.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
