+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++
DAREBELL Development GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Kirchfeldgasse 18, 1120 Wien / 12. Bezirk - Meidling
Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
1 Zimmer
Wohnfläche
33,7 m²
Bezugsfertig
ab sofort
Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 20095
Aufrufe: 6 660
Vermögensaufbau durch Immobilien und folglich finanzielle Freiheit sind der Zweck dieser Anlegerwohnungen mit Vermietungsgarantie.
Hier, im Südwesten Wiens, wurden zwischen alten Ortskernen ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Mieter schätzen die ruhige Lage mit guter Infrastruktur.
Die Kirchfeldgasse ist mit dem Auto perfekt zu erreichen. In fünf Minuten gelangt man auf die A23 (Wiener Stadtautobahn) und auf die A2, dem Tor Richtung Süden (Autobahnknoten Vösendorf). Das Gebäude selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.Zur U6 (Alterlaa) sind es 1,3 km bzw. zur U6 (Am Schöpfwerk) 1,7 km. Direkt ums Eck befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Linie 62A gelangt man in wenigen Minuten zu den Bahnhöfen Wien Hetzendorf und Wien Meidling.
In direkter Umgebung befinden sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise der Tennisclub La Ville und das Erholungsgebiet Wienerberg. Durch die Nähe zu Liesing ist die Nachbarschaft, trotz hervorragender Verkehrsanbindung, angenehm ruhig. Entlang des naheliegenden Liesingbaches schmiegt sich eine schöne Laufstrecke.
Arbeit und Wohnen lassen sich hervorragend kombinieren. Aus den Arbeitsstätten im 23. und dem Industriezentrum Niederösterreich Süd kommen zahlreiche Expats nach Wien. Das Konzept der Immobilie Kirchfeldgasse ist eigens auf die Bedürfnisse dieser Menschen ausgerichtet.
Die Kirchfeldgasse 18 profitiert außerdem vom allgemeinen Boom, den dieser Teil von Meidling erlebt.
Das Investment.
WELCHEN VORTEIL HAT DAS INVESTMENT?
Sie bauen Immobilienvermögen auf.
WAS BRINGT IHNEN IMMOBILIENVERMÖGEN?
WORAUS BESTEHT DAS INVESTMENT?
Das Investment besteht aus
WAS IST DER NUTZEN EINES INVESTMENTS MIT FIXEM MIETVERTRAG?
WAS IST DAS WERTVOLLE BEI EINEM MIETVERTRAG MIT DAREBELL?
Darebell
WARUM MIETET DAREBELL IHRE IMMOBILIE?
Um als Experte für neue Wohnformen hochwertigen Wohnraum in passenden Lagen weiterzuvermieten.
WARUM IST DIE LAGE DER KIRCHFELDGASSE PASSEND?
WAS ZEICHNET DAS RICHTIGE BAUWERK AUS?
WIE SIND WOHN- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN AUFGETEILT?
WOZU EIN GEBÄUDE MIT SMART-HOME-TECHNOLOGIE?
Die richtige Technologie (wie z.B. das Bussystem) macht es möglich, dem Gebäude Intelligenz zu verleihen und sorgt für einen
WELCHE AUFGABEN HABEN PERFEKTE MÖBEL?
WIE SIND DIE PREISE UND EINNAHMEN?
Die Nettoinvestitionssumme (Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Einrichtung) von Top 6 mit 33,70 m² Wohnfläche (1 Zimmer) und 6,25 m² Terrasse bzw. 28,16 m² beträgt € 210.343,–. Sie erzielen damit ein monatliches passives Einkommen von € 720,–.
WIE KOMMEN SIE DAZU?
TOP 6: ABENTEUER
1-Zimmer-Einheit mit 34 m² und 6 m² Terrasse bzw. 28 m² Garten
Einrichtungstyp ABENTEUER
mit Immobilien & fixen Mieteinnahmen
Als Anleger investieren Sie in eine Immobilie inkl. der dazu passenden Einrichtung und bekommen dafür monatliche Mieteinnahmen, die für die Rückzahlung des eingesetzten Fremdkapitals herangezogen werden können. Investment bei diesem Objekt ab € 48.997,- Eigenkapital möglich.
> 1-Zimmer-Einheit mit 34 m² und 28 m² Eigengarten bzw. 6 m² Terrasse ::
Kaufpreis € 181.980 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 210.343
Eigenkapital: € 48.977
Ihre Mieteinnahmen/Monat: € 720
Ihre Mieteinnahmen/Jahr: € 8.640
Fertigstellung des Gebäudes: Anfang 2020
Mieteinnahmen für Anleger ab sofort.
Die Wohnung ist zum Anlagezweck. Sie wird nicht an Endnutzer zum eigenen Wohnzweck verkauft.
Mieten und Preise netto; zzgl. 20% USt.; Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.
Machen Sie sich ein Bild von der Wohnung inkl. Einrichtung und der DAREBELL Development GmbH (Ihrem Mieter). Beim persönlichen, ungezwungenem Gespräch mit dem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortetund anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.