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Riedergarten Immobilien
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Adresse
Franz Josef Straße 21, 2344 Maria Enzersdorf
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
228.000 € - 780.000 €
Zimmeranzahl
1 - 4 Zimmer
Wohnfläche
32 m² - 97 m²
Bezugsfertig
4. Quartal 2024
Einheiten
3
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25261
Aufrufe: 6 668
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Charakterstark sind die Weine im Weinanbaugebiet rund um Maria Enzersdorf.
Genauso geradlinig und so besonders ist auch Ihr neues Zuhause in der Franz Josef-Straße 21.
Denn in einer sonnigen Lage direkt am Grüngürtel und mitten im Zentrum entsteht ein extravagantes, nachhaltiges Wohnprojekt mit fünf naturverbundenen und weinverliebten Häusern: Burgunder, Muskateller, Riesling, Zinfandel und Zweigelt. Und das Beste: der Baustart ist bereits erfolgt.
Harmonisch und elegant wohnen Sie von nun an in einer der insgesamt 87 THE VINEYARD Eigentumswohnungen. Egal ob Sie sich für eine perfekt geschnittene Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern oder eine komfortable 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern entscheiden, Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause garantiert rundum wohlfühlen.
Auf zwei Geschoße sowie ein Dachgeschoss verteilen sich die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Und Sie genießen das idyllische Leben inmitten der Weinberge.
Der Wein hat in Maria Enzersdorf eine lange Tradition. In den besten Sonnenlagen wurden schon zur Römerzeit Reben kultiviert.
In einer solchen Sonnenlage und in Zentrumsnähe entsteht THE VINEYARD. 87 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten, Balkonen oder Terrassen und mit Pergolen, an denen sich der Wein ranken wird.
Frisch und jung zeigen sich die Garçonnièren ab 32 Quadratmetern und die 2-Zimmer-Wohnungen mit 45 Quadratmetern und herrlichen Ausblicken auf die großzügigen Freiräume. Denn so kompakt wie Ihr Leben soll auch Ihr Wohnen sein.
Grasig oder blumig? Entscheiden Sie sich für eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit 65 und mehr Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse. Und freuen Sie sich auf ein Glaserl in der Abendsonne.
Harmonisch und komplex wird Ihr Wohnen in einer der großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen mit weitläufigen Wohnflächen von bis zu 119 Quadratmetern. Da ist so viel Platz für alles, was Sie sich nur wünschen – vom 75 Zoll Fernseher bis zum Weinregal.
Der wohl wichtigste Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung ist: die Lage. Und die zeigt sich in Maria Enzersdorf so: ruhig, sonnig, mitten im Zentrum und so nah an der Großstadt Wien. Idealer geht es nicht. Denn Sie wohnen in einer kleinen, feinen Gemeinde mit all den vielen Annehmlichkeiten wie sehr gute Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindungen, Sportmöglichkeiten und natürlich das idyllische Kleinstadtleben mit netten Nachbarschaften und ganz viel Natur rundum.
Für sportlich Aktive ist Maria Enzersdorf ein Eldorado. Denn die Südstadt mit all ihren Möglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Und nicht nur Österreichs Leistungssportler:innen trainieren hier. Die Kletterhalle zum Beispiel oder der professionelle Kraft- und Cardiobereich ist auch für Hobbysportler:innen geöffnet.
Die sanften Hügel rund um Ihr neues Zuhause sind ideal für Wanderausflüge. Interessante Wege führen zur Burg Mödling, zum Schwarzen Turm oder zur Burg Liechtenstein. Und nach den kleinen Anstrengungen werden Sie mit einzigartigen Ausblicken belohnt.
Passionierte Golfer:innen schlagen auf den Fairways des nahen Golf & Countryclubs Brunn oder des Golfclubs Wien-Achau ab. Und die unberührte Natur mit Naturriesen der besonderen Art erleben Sie im Naturpark Sparbach.
Das größte Einkaufszentrum Europas, die SCS, ist gerade einmal zehn Autominuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem direkt vor Ort in Maria Enzersdorf. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen sowie Restaurants sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Sie können auch ganz bequem zum Arbeiten nach Wien pendeln: Die nahe Autobahn sowie ein dichtes Bahn- und Busnetz sorgen für die perfekte Verbindung. Den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Südbahn in nur 20 Minuten, mit der Badner Bahn gelangen Sie direkt zur Oper. Und Busse bringen Sie zur U6-Station Siebenhirten oder zur U4-Station Hietzing.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
