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Preisbeispiel Einheit A1
3 Zimmer
Wohnfläche 79,03m²
Kaufpreis 369.000 €
zzgl. TG-Stellplatz 24.900 €
Kaufpreis gesamt 393.900 €
Modernes Wohnen in Nürnbergs grünem Süden
Wohnen in gehobener Atmosphäre
Unser engagiertes Team betreut den Wohnungsbau und setzt verschiedene Wohnkonzepte um. Dabei beginnt alles mit der Standortanalyse, um die beste Lage für die Umsetzung zu bestimmen. Wir arbeiten stets zukunftsorientiert, wobei die Qualität unserer Arbeit im Vordergrund steht.
Unser aktuelles Projekt »GARTENstadt2.0« ist eine gehobene Wohnanlage im Schulze-Delitzsch-Weg 35, in Nürnbergs sehr beliebten, urbanen Stadtteil Gartenstadt/Falkenheim. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten werden auf dem Grundstück mit der Flur.Nr.: 1462/1085 erbaut. Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 12 neue Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätze. Durchdachte Raumlösungen mit viel Glas sorgen für ein äußerst attraktives und zeitgemäßes Wohnerlebnis in Nürnbergs »grünem Süden«.
Ausstattung und Highlights
Details
Insgesamt 12 Wohnungen (2-3 Zimmer-Wohnungen)
3 Etagen (EG, 1. OG, DG bzw. Penthouse-Ebene)
Wohnflächen von ca. 50,00 qm bis 90,00 qm (inkl. Terrasse oder Balkon)
KFW 55 Bauweise
Niedrig-Energie A + Gebäude, nach EnEV 2016
Lichtdurchflutetes Raumkonzept
Zentrale Warmwasserversorgung über eine Pelletheizung
Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
Barrierefreies Liftsystem
Tiefgarage mit 13 Stellplätzen und direktem Zugang zum Aufzug/Treppenhaus
Die Lage
Leben in der GARTENstadt
Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen im Nürnberger Süden. Entdecken Sie die ideale Kombination von ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. Zugleich kommen Sie dank der schnellen Anbindung in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Neben der Nähe zu Nürnbergs City und der sehenswerten Bausubstanz lockt vor allem das Grün. Zur Naherholung, für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bieten sich der alte Ludwigskanal sowie ein Waldgebiet in unmittelbarer Nähe an.
Die »Gartenstadt« zählt bei Jung und Alt zu den begehrtesten Nürnberger Stadtteilen, überzeugt sie doch durch das viele Grün, die gute Infrastruktur und die Innenstadtnähe.
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