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Samir Immobilien
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Seniorenwohnung
Preis
489.000 € - 609.000 €
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
69,54 m² - 119,22 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 25974
Aufrufe: 710
Letztes Update: 25.04.2024
Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 22.000 €
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Zum Verkauf stehen moderne und hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Eigentumswohnungen in Nürnberg-Eibach zum Erstbezug. Die Wohnungen sind Teil einer energieeffizienten KfW-55 Neubau-Wohnanlage, bestehend aus 6 Einheiten.
Beim Ausbau des Hauses wurde explizit auf Barrierefreiheit geachtet: Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich - sämtliche Verkehrsflächen im Haus sind über den Aufzug zu erreichen. Weitere Besonderheiten sind: Extra geräumige Bäder, große bodengleiche Duschen, breitere Innentüren sowie tiefergelegte Badewannen für einen erleichterten Einstieg.
Alle Wohnungen sind für anspruchsvolles Wohnen konzipiert und verfügen über eine gehobene Ausstattung, moderne Architektur und Technik.
Alle 6 unserer Wohneinheiten eignen sich durch die Grundrisse mit 2 Bädern pro Wohnung und maximaler Barrierefreiheit bestens für Best Agers. Die Option zur Unterbringung einer Pflegekraft in einem eigenen Zimmer mit En-Suite-Bad besteht, sodass das Angebot für jede Altersklasse interessant ist.
Die 4 separat als Sondereigentum erhältlichen, beheizten und hellen Hobbyräume mit Tagesbelichtung eignen sich hervorragend als zusätzliche Nutzfläche für bspw. einen Fitnessraum oder Büro.
Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Die Stellplätze für Kfz mit E-Ladesäulen und Fahrradstellplätze bieten optimalen Wohnkomfort.
Der im Süden Nürnbergs gelegene Stadtteil Eibach ist eine ideale Wahl für all jene, die sich nach einem idyllischen Stadtleben sehnen.
Die Nördlinger Str. ist umgeben von vielen Grünflächen, in unmittelbarer Nähe befinden sich der Forstweiher, die Rednitzauen und der Faber-Park - ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet und zu angenehmen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Weiterhin zeichnet sich die ruhige und freundliche Vorstadt durch eine optimale Anbindung aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, während die S-Bahn-Haltestelle in ungefähr 11 Gehminuten erreichbar ist. Die Fahrtzeit vom S-Bahnhof zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa 7 Minuten. Die Autobahnauffahrt (Südwesttangente) ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Metzger, Supermärkte und Restaurants, sind im Stadtteil vorhanden. Eibach bietet somit eine vielfältige und gut vernetzte Umgebung für ein angenehmes Wohnen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
