Scharrer-Schorr-Carré

NASBACHER WEG 18
IM NEUEN SCHARRER SCHORR CARRÉ

ÄSTHETISCH NACHHALTIG – KLARER STIL UND ZEITLOSE ELEGANZ

Die exklusive Neubauwohnanlage am Nasbacher Weg bietet seinen zukünftigen Bewohnern nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen einzigartigen Lebensraum der eine Vielzahl an Aufenthaltsmöglichkeiten und Tätigkeiten auch außerhalb der Wohnung bietet.

Entworfen und geplant wird das Scharrer Schorr Carré von der „GRUPPE93 Architektur“, die zu den führenden Architekturbüros der Region zählt.

Innerhalb von nur 15-Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt Schwabachs. Zwischen den Einfamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft, sowie dem puren Stadtleben in Laufweite, genießen Sie den unschätzbaren Komfort nur einen Katzensprung von sämtlichen Nahversorgungsangeboten entfernt zu leben

UNTERGESCHOSS MIT KOMFORT – TIEFGARAGE UND KELLERABTEILE

Die exklusive Neubauwohnanlage am Nasbacher Weg verfügt selbstverständlich über eine Tiefgarage; diese bietet zehn herkömmliche und geräumige Stellplätze. Die übrigen Stellplätze werden mit hochwertigen Premium-Doppelparkern der Firma Klaus oder gleichwertig realisiert. So gelangen Sie bei jedem Wetter trocken und sicher in Ihre Wohnung.

Der Zugang zu den Kellerabteilen und dem Hauswirtschaftsraum ist dabei besonders komfortabel gestaltet. Sie erreichen diese bequem über das Treppenhaus oder auch über den Aufzug – hier wurden jegliche Vorkehrungen getroffen, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Genießen Sie die Vorteile einer vorausschauenden, sowie organisierten Tiefgaragenplanung und ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse durch geräumig geschnittene Kellerabteile.

DIE ANLAGE – EIN EIGENES REFUGIUM

Jenseits der Wohnräume erstrecken sich die Gartenbereiche in die begehrte Südwestausrichtung, um Ihnen einen besonderen Ort für den Genuss der Abendsonne zu bieten. Ein praktischer Durchgang vom Nasbacher Weg führt direkt in unseren grünen Innenhof, der Ruhe und Erholung verspricht. Der Innenhof ist ein ruhiger Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, den Alltagsstress zu vergessen und sich zu entspannen. Die Tiefgaragenabfahrt im Osten des Gebäudes bietet sicheren Zugang zur Tiefgarage, wo Ihr Fahrzeug geschützt steht. Unsere Tiefgarage ist nicht nur sicher, sondern auch bequem.

LEBENSQUALITÄT PUR – DER GRÜNE INNENHOF

Der L-förmige Baukörper definiert nicht nur die Struktur dieses Gebäudes, sondern schafft auch einen einladenden Innenhof als zentralen Fokus. Dieser gestaltete Raum dient nicht nur der ästhetischen Komposition, sondern bietet auch eine Oase der Ruhe und Begegnung für die Bewohner. Die geschickte Anordnung ermöglicht private Rückzugsorte und fördert gleichzeitig auch den nachbarschaftlichen Austausch, indem er eine gemeinschaftliche Plattform für soziale Interaktionen schafft. Diese architektonische Entscheidung ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem gesamten Bauwerk eine einladende und lebendige Atmosphäre.

WAHRE
WOHNRAUM-QUALITÄTEN

IHR NEUES ZUHAUSE

Entdecken Sie Lebensqualität in diesem einladenden Zuhause, wo intelligentes Design Raum für Ihre persönlichen Wünsche schafft. Klare Linien und durchdachte Gestaltung ermöglichen Flexibilität und schaffen ein zeitgemäßes, wohnliches Ambiente. Treten Sie ein und erleben Sie, wie dieses Zuhause Ihre individuellen Lebensansprüche erfüllt.

• 55–115 m²
• 2–5 Zimmer
• Maximale Flächenqualitäten
• Ruhige Rückzugsorte
• Beeindruckende Raumfluchten

DAS BADEZIMMER ALS IHR WELLNESS-ORT UND MÖGLICHKEITEN IHRER WAHL

Exklusive Badplanung erfordert zweierlei: den Blick für sinnvolle, zweckmäßige Abläufe und die Liebe zum luxuriösen Detail. Denn Bäder sind persönliche Spa- Bereiche, private Rückzugsorte zum Erfrischen und Entspannen. Ein klares, geradliniges Design vermittelt Ruhe. Die Gestaltung der Böden und der Wände im Spritzwasser- und Duschbereich mit modernen Designerfließen führt den hohen Ausstattungsstandard fort. Eigens aus der Schreinerei angefertigte Waschtische gehören bereits zur Standardausrüstung und runden den stimmigen Gesamt-Look ab. Sanitärkeramik von Duravit und Unterputz-Armaturen von Hans Grohe sind fein aufeinander abgestimmt. Bodengleiche Duschen und großzügige Badewannen erfüllen hohe Ansprüche an Stil und Komfort. Für Behaglichkeit und kuschelige Badetücher sorgen elektrische Handtuchwärmer.

Oben haben wir für Sie einige Anregungen für mögliche Badkonfigurationen visualisiert – sollten Ihre individuellen Wünsche über unseren hochwertigen Standard hinausgehen, planen wir Ihr neuesBadezimmer gerne nach all Ihren Wünschen um.

SCHWABACH
VOR DEN TOREN NÜRNBERGS

PERFEKT GELEGEN IN DER METROPOL- UND FREIZEITREGION: NÜRNBERG – FÜRTH – ERLANGEN

Nur 18 Kilometer südlich von Nürnberg liegt die kreisfreie Stadt Schwabach, in unmittelbarer Nähe zur fränkischen Seen- und Freizeitregion. Mit den drei Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der wichtigsten Metropolen in Franken. Gemeinsam mit ihrem Umland formen diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.

Die Stadt Schwabach bietet dazu ein vielfältiges Leben und fördert zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie KinderKrimi- Nacht, Seniorenkulturtage und das legendäre Schwabacher Altstadtfest. Das besondere Engagement der Bürgerinnen und Bürger in Schwabach trägt zur fränkischen Lebensqualität der Stadt bei.

DER PERFEKTE DREIKLANG AUS LEBEN, BILDUNG UND ARBEIT

Die Bushaltestelle „Schwabach-Kreuzwegstraße“ liegt in unmittelbarer Nähe, von hier aus fahren die Linien 662, 665 und 667 regelmäßig an Schwabachs Hauptbahnhof. Nur elf Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der S- Bahnhof „Schwabach-Limbach“. Von dort gelangen Sie per Zug in nur in 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Autobahnzufahrt zur A6 „Schwabach-Süd“, die Sie per Pkw überregional anbindet, ist nur sechs Minuten mit dem Auto entfernt.