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Typ: XXL
Mietfläche im qm: ca. 55
Zimmer: 2
Kaufpreis inkl. Stellplatz und Möblierung: 475.500 €
Besonders in einer der beliebtesten Städte Europas ist Mobilität als Trend zu spüren. Am wichtigen Wirtschaftsstandort München ist der Raum zum zeitlich begrenzten Wohnen denkbar knapp. Bedauerlich. Denn die entspannte Privatsphäre von Business Class Living gegenüber anonymen Hotels wird von Professionals bevorzugt. Doch es gibt eine Antwort auf die extrem hohe Nachfrage - die Flaucher Auen Studio Apartments.
Profitieren
Von Wohnen auf Zeit
Geschäftsreisen mit befristeten Aufenthalten sind in der modernen Welt etwas ganz Selbstverständliches geworden. Für Projekte kommen Professionals eine bestimmte Zeit zusammen und ziehen danach weiter in die nächste Stadt. Diese Location Hopper haben also dringenden Bedarf nach zeitlich begrenztem Wohnraum oder einer Zweitwohnung.
Die Lösung dafür sind die Flaucher Auen Studio Apartments. Dort finden Business Mieter oder Eigennutzer den ihrem Lifestyle entsprechenden Komfort und die nötige Erholung von anstrengenden Meetings und Präsentationen. Der Kauf und die anschließende Vermietung einer der 105 Eigentumswohnungen ist also eine Investition mit besten Aussichten auf hohe Rendite.
Die Lage
Urbanität trifft Natur
Die Flaucher Auen Studio Apartments befinden sich in einem der angenehmsten und darum wieder entdeckten Stadtteile Münchens - dem im Trend liegenden Thalkirchen. Erholsame Ruhe verspricht schon die Straße vor dem Objekt, denn diese wird nur von Anliegern genutzt. Das Areal liegt im Grünen und ist nur zwei Gehminuten vom Flaucherpark an den Auen der Isar entfernt. Dieses beliebte Naherholungsgebiet mit seinen romantischen Kiesbänken liegt mitten in der Stadt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten und auch Passivitäten ein. Beim Sonnenbaden, Grillen, Jogging oder Ballspielen wird das typisch lockere Münchner Flair auf schönste Weise erlebbar. In München stimmt einfach die Work-Life-Balance.
Das Objekt
Zeitlose Moderne
Ästhetisch. Die architektonische Gestaltung der Flaucher Auen Studio Apartments erfolgte in einem optisch sehr ansprechenden Stil. Vertikale und horizontale Linien geben der Fassade eine klare und dabei lebendige Struktur. Sehr stimmig und als farblich passende Antwort zum Baumbestand wirkt die moderne Glasfassade. Zum positiven Eindruck tragen auch die hochwertigen Materialien - wie geflammter Granit im Außenbereich - und eine energetische Außenhaut bei. Insgesamt kann die Bausubstanz als vorzüglich in Wert und Optik bezeichnet werden. Das Gebäude vermittelt sowohl durch sein Äußeres als auch durch die niveauvolle Bepflanzung des Areals eine ruhige und erholsame Atmosphäre.
Die Wohnungen
Großartiges Wohnen multipliziert mit Drei
Flexibel. Die Flaucher Auen Studio Apartments gibt es in drei bedarfsgerechten Größen. Passend zu den persönlichen Ansprüchen der Mieter und der Dauer des Aufenthalts. Allen Apartments gemeinsam ist ein auf den mobilen Lifestyle ausgerichtetes Wohnraumkonzept. Erlebbar werden Style und Komfort auch durch exklusive Services wie den Concierge oder die verschiedenen Lounges.
Medium
Panoramafensterfront für Helligkeit und Weitblick zeichnen dieses kompakte Studio Apartment aus. Mit Bad, Kleiderschrank, Kitchenette, wandelbarem Sofa/Bett sowie modernem Arbeitsplatz und exklusivem Multimedia- und Beleuchtungssystem. Der perfekte Mix aus praktisch und bequem.
Large
Optimaler Schnitt und Ausrichtung am Tageslicht. Das Large Apartment verfügt über ein Bad, Kleiderschrank, Kitchenette, wandelbares Sofa/Bett sowie einen modernen Arbeitsplatz und ein exklusives Multimedia- und Beleuchtungssystem. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
X-Large
Großzügige Raumaufteilung zum persönlichen Entfalten. Mit geräumiger Dusche, Kleiderschrank, Kitchenette, wandelbarem Sofa/Bett sowie ein moderner Arbeitsplatz und Multimedia- und Beleuchtungssystem. Individueller Freiraum inklusive.
Die Summe der Details
Absoluter Komfort
Wandelbares Sofa/Bett
Hochwertige Kitchenette
Kühlschrank mit Gefrierfach
Induktionskochfeld
Ofenmikrowelle mit Grillfunktion
Modernes Badambiente
Transparente Glasdusche
Fußbodentemperierung im Bad
Handtuchheizkörper
Robuster Designfußboden
Lichtkonzept für verschiedene Stimmungen
Indirekte Beleuchtung
Hochwertiges SONOS-Entertainment System
Samsung SMART TV und Tablet
Klimaanlage (sofern kein Balkon vorhanden ist)
Balkon (sofern keine Klimaanlage vorhanden ist)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Engelhardt Real Estate Group Nägelsbachstraße 29, 91052 Erlangen
