Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg
Höchster Wohnkomfort: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
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AdresseElisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis439.900 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche79,82 m2
-
Gartenfläche140 m2
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Baujahr2026
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ID292650
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Anbieter Objekt-ID4742 WHG 20 EG hinten links
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Ausstattung
- 140 m2 Gartenfläche
- Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
- Photovoltaikanlage
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
- Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
- Tiefgarage
- Untergemeinschaften
Beschreibung
Das Neubauprojekt terraBuschkaulerFeld in Alfter ist wie gemacht dafür. Dank Effizienzhausstandard EH 40 und QNG-PLUS erfüllt es alle Voraussetzungen für die Förderung und sorgt zugleich für sehr niedrige Nebenkosten. Ein Zuhause, das heute bezahlbar ist und morgen Sicherheit gibt.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 79,82 m2 Wohnfläche und besticht mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Platzangebot. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt zu einer geräumigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung und einem ca. 159 m2 großen Garten – hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel ideal genießen.
Die ruhige Ecklage sorgt für einen privaten Rückzugsort mit einem wunderbaren Blick ins umliegende Grün. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, helles Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das stilvoll eingerichtete Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung, während der praktische Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Warum diese Gartenwohnung begeistert:
• KfW-300-förderfähig, speziell für Familien
• Zinsgünstige Kredite möglich
• Effizienzhaus EH 40 & QNG-PLUS, nachhaltig und zukunftssicher
• 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• ca. 140 m² privater Garten
• Platz für Kinder, Freizeit und Erholung
• Niedrige Nebenkosten
• Wohneigentum statt steigender Mieten
Energienachweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 8.1
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.356 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg
Preis
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Wohnfläche
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Zimmer
3 Zi.
Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg
