Elisabeth-Habeth-Weg

Weitblick genießen - jeden Tag aufs Neue

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg

Über den Dächern Alfters - Top 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Effizienzhaus 40 QNG Plus

Adresse

Elisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
Wohntyp

Penthouse
Preis

579.900 €
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

92,15 m²
Baujahr

2026
ID

291116
Anbieter Objekt-ID

4741 WHG 16 DG links

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Elektro
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

Ausstattung

• KfW40 inkl. QNG-Plus
• Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
• Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
• Tiefgarage
• Untergemeinschaften

Beschreibung

Wohneinheit 16 befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt auf ca. 92,15 m2 Wohnfläche in ruhiger Ecklage mit einer offenen Gestaltung und einem besonders großzügigen Platzangebot.

Von einem einladenden Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf eine weitläufige Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung und wunderbarem Blick ins umliegende Grün – hier finden Sie einen ganz persönlichen Rückzugsort für erholsame Momente in der Abendsonne.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass alle Zimmer mit reichlich Tageslicht durchflutet werden und eröffnen den Blick auf die umliegende Landschaft.

Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad sorgt für entspannende Momente, während das separate WC und ein von Küche und Bad abgetrennter Hauswirtschaftsraum zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag bieten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.08.2025
Endenergiebedarf: 10.5
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+

10.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.786 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg

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