Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elisabeth-Habeth-Weg
Gartenwohnung für junge Familien
- Effizienzhaus 40 QNG Plus
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AdresseElisabeth-Habeth-Weg, 53347 Alfter
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis399.900 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche73,18 m2
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Gartenfläche62 m2
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Baujahr2026
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ID290815
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Anbieter Objekt-ID4740 WHG 1 EG links
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
-Zentrale und naturnahe Lage
-Erstklassige Infrastruktur
-Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Ausstattung
• 62 m2 Gartenfläche
• Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
• Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
• Tiefgarage
• Untergemeinschaften
Beschreibung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem weitläufigen Gartenanteil in sonniger Südost-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung bietet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche viel Platz für gemeinsame Momente und öffnet sich zu einer nach Nordwesten ausgerichteten Loggia mit einem weiteren Gartenanteil mit 62 m2. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist vom Wohnbereich aus begehbar und schafft zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung führender Marken trägt zu einem rundum angenehmen Wohngefühl bei.
Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Energienachweis
Gültigkeit: 31.08.2035
Endenergiebedarf: 10.5
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-09-01
Energieklasse: A+
10.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 79.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.233 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elisabeth-Habeth-Weg
Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg
