EasyLiving Ehrenfeld

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Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Apartment, Kapitalanlage, Townhouse, Haus, Denkmal-AfA kaufen in Köln-Ehrenfeld - EasyLiving Ehrenfeld, Äußere Kanalstraße 10-12

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Äußere Kanalstraße 10-12, 50827 Köln / Ehrenfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Apartment, Kapitalanlage, Townhouse, Haus, Denkmal-AfA

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 2|4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

August 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 25655

Aufrufe: 5 417

Letztes Update: 06.03.2024

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt EasyLiving Ehrenfeld, Köln

Apartmentwohnen im Denkmal

Das EasyLiving Ehrenfeld: einfach Ankommen und Wohnen mit Wohlfühlfaktor im gefragtesten Stadtteil Kölns. In einem Industriedenkmal mit typischen Stilelementen der 60er Jahre entstehen 42 Apartments und 6 Townhouses, vollmöbliert. Hinzu kommen Tiefgaragenund Fahrradstellplätze. Das Denkmal wird energetisch saniert. Die vorgesehene Nutzung von Erdwärme kann nicht nur zur Wärmeversorgung, sondern auch als Kühlmöglichkeit an warmen Tagen genutzt werden. Durch die Entsiegelung des Hofes entsteht für alle zukünftigen Bewohner ein attraktiver, begrünter Außenbereich. Ihre künftigen Mieter werden Neuankömmlinge in Köln, Wochenendpendler aber auch Studenten und Mitarbeiter der nahen Fachhochschulen und Universitätseinrichtungen sein. Gemeinschaftsflächen wie Co-Working-Plätze und begrünte Hofflächen runden das Wohnangebot ab. Ein Serviceanbieter bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket aus WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung und fungiert in Ihrem Namen auch als Ansprechpartner für die Mieter. Kapitalanleger profitieren von attraktiven Mieteinnahmen für möblierten Wohnraum sowie steuerlich von der Denkmal-AfA. Ein Renditeobjekt, das sich lohnt!

Ausstattung im Überblick

Gesamt

Denkmalgerechte energetische Sanierung, Energieeffizienzstandard BEG 100 EE
Alle Einheiten werden vollmöbliert
Nutzung von Erdwärme: geringe Heizkosten. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit der Kühlung.
Begegnungs- und Gemeinschäftsflächen im Hof
Co-Workingplätze

Haupthaus

36 VOLLMÖBLIERTE Apartments zwischen 22 m² und 50 m²
barrierefreie Erschließung
geräumige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
teils mit Balkonen
dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Kühlungsmöglichkeit über Erdwärmepumpe im Sommer
separates Kellerabteil
denkmalgeschütztes Treppenhaus im Mid-Century-Stil

Seitengebäude

6 VOLLMÖBLIERTE Apartments mit separaten Eingängen im Hochparterre mit jeweils 22m²
barrierefreie Erschließung
geräumige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
Fußbodenheizung mit Kühlungsmöglichkeit über Erdwärmepumpe im Sommer
ehemalige Laderampe als Zugang und gemeinschaftliche Terrasse nutzbar
separates Kellerabteil

Remise

6 VOLLMÖBLIERTE Townhouses mit separaten Eingängen im Hochparterre
mit je 4 Zimmern auf 2 Etagen
für gemeinsam nutzbare Wohnfläche sind diese Einheiten u.a. für Co-Living-Konzepte ausgelegt
je 2 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
jede Einheit mit eigenem Außenbereich (Patio)
Fußbodenheizung mit Kühlungsmöglichkeit über Erdwärmepumpe im Sommer
separate Kellerabteile

Lage und Lagebeschreibung

Wer es lebendig und urban mag, ist in Ehrenfeld genau richtig. Mit seinen 38.000 Einwohnern zählt der Staddteil zu den gefragtesten Wohnstandorten Kölns. Die Venloer Straße mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum EasyLiving Ehrenfeld, ebenso wie die nächste U-Bahnstation. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Große Quartiersentwicklungen und Neubauprojekte im Umfeld werden in den kommenden Jahren nochmals zu einer deutlichen Aufwertung des Standortes führen. Bereits 2021 wurde in unmittelbarer Nachbarschaft zum EasyLiving Ehrenfeld das Bürogebäude „The Ship“ mit über 500 Arbeitsplätzen fertiggestellt. Dort findet sich u.a. mit „xdesk“ eine Plattform für Start-ups.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.