Hö, wie Höfchen

Bilder

Lage

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung kaufen in Köln-Nippes - Hö, wie Höfchen, Neusser Straße 363-365d

Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Neusser Straße 363-365d, 50733 Köln / Nippes

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

ab 337.500 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 139 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 26158

Aufrufe: 819

Letztes Update: 15.04.2024

Weitere Infos

Energiepflichtangaben gem. §87 GEG
Haus 1 (Vorderhaus) & Haus 2 (Townhouses)
hier Hausnummern 363 - 365b
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,3 kWh
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffiziensklasse: A+

Haus 3 (Hofhaus)
hier Hausnummern 365c - 365d
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,0 kWh
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffiziensklasse: A+

Projektbeschreibung

Willkommen im Hö

Mitten im Herzen von Köln-Nippes, wo urbanes Leben, erholsames Grün und familiäre Geborgenheit ganz natürlich zueinander finden, entsteht das Hö, wie Höfchen. Eine kleine, familienfreundliche und moderne Welt ganz für sich – und für Dich.

Ein Traum für Familien

Das Townhouse

Ein eigenes Haus mitten in der Stadt. Ruhig gelegen im schönen Innenhof. Mit viel Platz zum Leben und Lachen, Spielen und Arbeiten. Die drei Townhouses liegen im Herzen des Hö und faszinieren durch ihr großzügiges Platzangebot auf drei Etagen, die großen Terrassen und die begrünten Dächer.

Hier seid Ihr mittendrin und dennoch ganz für Euch. Die Kinder rennen einfach raus auf den Spielplatz des Hö, die Erwachsenen genießen Ruhe, Licht und modernes Ambiente und alle zusammen erfreuen sich an der kommunikativen Geborgenheit der einzigartigen, geschützten Innenhoflage.

3 Townhouses
Je 4 Zimmer
127 bis 132 m²
Je zwei Terrassen
Sonnige Südausrichtung mit Blick zum Höfchen
Für Familien und alle Menschen, die sich viel Platz und Eigenständigkeit wünschen

Der Natur ganz nah

Das Hofhaus

Lass Deinen Blick über das Nippeser Tälchen schweifen, das direkt vor Deiner Terrassentür liegt. Genieße luftige Stunden auf dem Balkon, das Rauschen der Bäume durch die großzügigen Fenster, die vielseitige Raumaufteilung Deiner Wohnung und die Ruhe des Höfchens.

Das Hofhaus ist von Abwechslung und Geradlinigkeit genauso geprägt wie von viel Licht und seiner Aussicht. Warme und moderne Farben, große, zum Park ausgerichtete Freiflächen und eine natürliche Atmosphäre sorgen für stilvollen Wohnkomfort. Hier fühlen sich Familien genauso wohl wie Paare und Singles

18 Wohnungen
2 Aufzüge
2 bis 5 Zimmer
63 bis 138 m²
Große Balkone und Terrassen
Blick ins Nippeser Tälchen und auf das Höfchen
Für Familien und alle anderen Fans eines natürlich-modernen Lifestyles

Räume voller Leben

Das Vorderhaus

Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer- Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette – das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht.

Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!

16 Wohnungen (davon 3 Maisonette-Wohnungen)
1 Aufzug
2 bis 5 Zimmer
43 bis 139 m²
Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Erker Blick ins Höfchen und auf die bunte Neusser Straße
Für alle Menschen, die lebendige Atmosphäre und stilvolles Ambiente gleichermaßen schätzen

Für die Zukunft,
fürs Leben, für
Dich!

Das Hö ist modernes Wohnen in allen Facetten

Bei der Frage, wie wir wohnen wollen, geht es uns heute schon längst nicht mehr nur noch um die perfekte Lage und ein optimales Platzangebot. Wir wünschen uns Gebäude, die energiesparend, umweltfreundlich und auf dem neuesten Stand der Digitalisierung sind – so wie die Häuser des Hö.

Dein eigener Strom
Über die großflächige Photovoltaikanlage auf den Dächern des Hö produziert der Ökostrom-Anbieter naturstrom den benötigten Strom direkt vor Ort. Ganz ökologisch, vergünstigt und ohne Transportverluste. Reicht der hausgemachte Strom einmal nicht aus, wird er automatisch durch Ökostrom aus deutschen Wasserkraftwerken ergänzt.

Energiesparend gebaut
Neben dem eigenen Strom profitieren die Wohnungen des Hö von der Bauweise als Effizienzhaus 55, denn so ist der Primärenergiebedarf der Gebäude um 45% niedriger als als bei einem Neubau nach den Vorgaben der ENEV 2016.

Für zeitgemäße Mobilität
104 Fahrradstellplätze, 19 PKW-Tiefgaragenstellplätze, die bereits für die Installation einer Wallbox vorgerüstet sind (einen E-Mobility-Dienstleister vermitteln wir Ihnen gerne), zwei Fahrrad-Überdachungen auch für Lastenräder, Bushaltestellen direkt vor der Haustür – die Mobilität der Zukunft ist im Hö natürlich bereits eingebaut.

Grün bis aufs Dach
Die extensiv begrünten Flachdächer des Hö bringen für Mensch und Umwelt viele Vorzüge. Feinstaub und Schadstoffe werden aus der Luft gefiltert, die Gebäude vor Sommerhitze und Winterkälte geschützt und der Blick erfreut sich jeden Tag aufs Neue an ihnen.

Voll auf Empfang
Natürlich ist das Hö auch bei der Digitalisierung auf neuestem Stand. Der High-Speed Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für eine ultraschnelle Datenleistung, weshalb auch der Arbeit im Homeoffice an diesem wunderbar ruhigen Ort also nichts im Wege steht – oder einem entspannten Streaming- Abend auf der Couch!

Leben in Balance

Kölns schönstes Veedel

Einfach durch die bunten Straßen schlendern, in einem der zahlreichen Cafés entspannen oder in den kleinen, individuellen Geschäften stöbern – Nippes bietet für jeden etwas. Hier mischt sich der urbane Puls einer Metropole mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt. Nippes ist perfekt für alle, die die Balance fürs Leben suchen!

In Köln-Nippes genießt man ein unaufgeregtes Flair und gleichzeitig eine perfekte Anbindung in alle Himmelsrichtungen, zum Beispiel in die Innenstadt oder hinaus ins Umland. Per Bus und Bahn, per Fahrrad oder Auto – Dir stehen alle Wege offen.

Die Neusser Straße bildet mit ihren Seitenstraßen das lebendige Zentrum von Köln-Nippes. Hier findet sich nicht nur alles, was man für das tägliche Leben braucht, vom Bäcker bis zum Drogeriemarkt, sondern auch ein breites gastronomisches Angebot, individuelle Shops und Boutiquen sowie vielseitige Kaufhäuser.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.