Niehler Kirchweg 43-47

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Köln-Nippes - Niehler Kirchweg 43-47, Niehler Kirchweg 43-47

Projektdetails

Adresse

Niehler Kirchweg 43-47, 50733 Köln / Nippes

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

640.800 € - 1.040.300 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

85,44 m² - 130,04 m²

Bezugsfertig

Januar 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 25136

Aufrufe: 6 599

Letztes Update: 07.12.2023

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz: 39.000 EUR

Weitere Merkmale:

Wallbox

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Niehler Kirchweg Köln

Neubauwohnungen
in Köln-Nippes

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Moderne Architektur. Attraktive Grundrisse. Und viel Raum, den Sie mit Leben füllen können.

Viel Platz für die ganze Familie

Die zeitgemäßen Grundrisse bieten mit einem großen Wohn- und Essbereich und einer offene Küche Raum für weite Sichtachsen mit viel Tageslicht. Und mit drei bis vier Zimmern gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für das eigene Homeoffice.

Die Ausstattung der Wohnungen ist durchgehend überdurchschnittlich gehoben und reicht vom eleganten Eichenparkett in den Wohnräumen über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bis zu hochwertigen Sanitäranlagen namhafter deutscher Hersteller.

Zuhause entspannen

Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich eine Terrasse oder ein Balkon – da kann der Urlaub bereits zu Hause beginnen.

Bis ins Detail durchdacht:
die Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Öffnen Sie die elegante Haustür mit der sicheren Dreifachverriegelung und dem Edelstahl-Stangengriff und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause.

Natürliche Fußböden
In allen Wohn- und Schlafräumen wird natürliches und elegantes Parkett verlegt. Die Dicke des Zweischichtparkettes beträgt 10mm. Die weißen Sockelleisten garantieren einen eleganten Übergang. Auf Ihren Wunsch können Sie auch weitere Materialien auswählen.
Zukunftsorientierte Wärme
Genießen Sie gemütliche Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. Die Fußbodenheizung macht es möglich. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem neuesten technischen Stand, denn es wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt. Das ist zukunftsorientiert, innovativ und hochgradig energieeffizient.
Hochwertige Sanitärobjekte
Die Sanitärobjekte in den Badezimmern und im Gäste-WC stammen von namhaften deutschen oder europäischen Herstellern, zum Beispiel Keramag, Kaldewei und Hansgrohe. Die Badewanne bietet ausreichend Platz zum Entspannen und die ebenerdige Dusche ermöglicht einen komfortablen Ein- und Ausstieg. Zusammen mit der fast unsichtbaren Duschrinne und der Regendusche ist das Spa-Feeling komplett.
Flexible Anschlüsse
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit TV- und EDVAnschlüssen der Leistungsklasse Cat 6 ausgestattet – damit können alle Familienmitglieder parallel und störungsfrei mit bis zum 1.000 Mbit/s Filme streamen, Musik hören und im Internet surfen.

Kölner Stadtteil
Nippes

Ihr neues Zuhause im Herzen von Nippes

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Kölner Stadtteil Nippes! Nur 150 Meter von der beliebten Parkanlage Nippeser Tälchen entfernt, entsteht in einer ruhigen Sackgasse, die direkt von der pulsierenden Neusser Straße abgeht, ein modernes Mehrfamilienhaus. Auf dreieinhalb Etagen entstehen zehn individuelle Wohnungen und ein Apartment – alle ausgestattet mit Parkettböden, großen und offenen Wohnküchen sowie Balkonen oder Terrassen. Das Apartment im Erdgeschoss hat etwa 25 qm, die 3- und 4- Zimmer-Wohnungen sind zwischen 80 und 130 qm groß. Zum Haus entstehen außerdem noch eine Einzelgarage sowie eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, die bequem vom Niehler Kirchweg aus befahren werden können.

Neben dem Park vor Ihrer Haustür und einer kaum besser möglichen Infrastruktur an Geschäften und Gastronomie bietet der Stadtteil Nippes zudem eine exzellente Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen, Straßenbahnen und dem nur 15 Minuten entfernten Kölner Hauptbahnhof sowie an die sehr schnell zu erreichenden Bundesautobahnen A 3, A 4 und A 57

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.