Ein Gut zum Leben und Wachsen: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern & Balkon

Adresse

Riemer Straße 349, 81829 München / Riem

Wohntyp

Maisonettewohnung

Preis

999.900 €

Zimmeranzahl

Etage

2. OG

Wohnfläche

110,56 m²

Nutzfläche

133,93 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

9,55 m²

Bezugsfertigkeit

Ende 2025

Badezimmer

Schlafzimmer

254647

Anbieter Objekt-ID

034 Riem

Effizienzhaus 40 EE

Verkaufsstart erfolgt

Dokumente

Dokument

Merkmale

Balkon
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste-WC

Ausstattung

Energie & Bauweise:
+ Beste Energieeffizienzklasse A+ in KfW-40-EE-Bauweise
+ Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung
+ Grundwasserwärmepumpe für kalte Tage und warmes Wasser
+ CO2-neutrale Thermoziegel + Holzfassade für die perfekte Wärmeregulierung
+ Recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit
+ Barrierefreie Wohnungen bei höherem Platzbedarf
+ gemütliche Balkone, Terrassen mit Garten oder Dachterrassen
+ 3fach-Verglasung der Fenster für die beste Isolierung

Technologie
+ Zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage möglich
+ Komfortable XXL-Aufzüge mit Wandspiegel für größere Transporte
+ schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet
+ Farb-Video-Gegensprechanlage, um Besucher sofort zu erkennen
+ Smart-Home auf Wunsch

Design & Kunst
+ einzigartige Architektur in harmonischer Farbgebung mit gemütlichen Holz
+ Sitzschutz durch stilvolle, elektrische Schiebeelemente aus Holz und Faltschiebeläden
+ repräsentatives Entrée mit Kleinod-Editions: Upcycling-Kunstwerke von Vanessa Barragao
+ Echtblumentapeten, die einen natürlichen Duft im Haus verströmen

Außenanlagen:
+ Gemeinschaftsgrillplatz mit Außenküche
+ Hochbeete für jede Wohnung
+ Spielplatzfreude mit Designer-Kletterpferd für die Kleinsten
+ bestäuberfreundliche Bepflanzung mit Obstbäumen und Beerensträuchern
+ Artenschutz für Bienen und Permakultur für pflegeleichte Außenanlagen

Beschreibung

Willkommen zu dieser einmaligen Maisonette-Wohnung im begehrten Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der den Bewohnern einen herrlichen Blick und reichlich Sonnenlicht bietet. Mit insgesamt zwei Bädern sowie einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit En-Suite-Bad bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Privatsphäre für die ganze Familie. Die großen Dachfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel natürlichem Licht, während die durchdachte Raumaufteilung ein modernes Wohnambiente schafft. Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Käufer, die nach einem stilvollen Zuhause mit einer großzügigen Gestaltung und optimaler Ausrichtung suchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

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6. Die Nachhaltigkeit
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Lage

Kartenansicht

Riemer Straße 349, 81829 München / Riem

Diese exquisiten Maisonette-Wohnung liegt in der begehrtesten Lage des Wohnprojektes. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer der Umgebung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese privilegierte Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine lebendige, urbane Umgebung mit einer entspannten Atmosphäre, die es den Bewohnern ermöglicht, das tägliche Leben in vollen Zügen zu genießen.

Riem, ein Kleinod mit herausragender Lage, bietet exzellente Anbindung an die S-Bahn in die Münchner Innenstadt (nur 450 m) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von der Nähe zur Messe München und den Riem-Arcaden bis hin zu Restaurants, Schulen und Kindergärten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem Erholung im Gut Riem, kulturelle Veranstaltungen im Kraftwerk Avalon und Golfmöglichkeiten in der Nähe. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Ausflüge in die Natur der Alpen. Riem vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.