Ruhige Familienoase: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Adresse

Riemer Straße 349, 81829 München / Riem

Preis

709.900 €

Zimmeranzahl

Wohnfläche

77 m²

Nutzfläche

84,04 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

14,08 m²

Gartenfläche

24 m²

Bezugsfertigkeit

Ende 2025

Badezimmer

Schlafzimmer

254643

Anbieter Objekt-ID

013 Riem

Effizienzhaus 40 EE

Verkaufsstart erfolgt

Dokumente

Dokument

Merkmale

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten bzw. Gartennutzung
Keller

Ausstattung

Energie & Bauweise:
+ Beste Energieeffizienzklasse A+ in KfW-40-EE-Bauweise
+ Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher für eine grüne Energieversorgung
+ Grundwasserwärmepumpe für kalte Tage und warmes Wasser
+ CO2-neutrale Thermoziegel + Holzfassade für die perfekte Wärmeregulierung
+ Recycelter Beton für gesteigerte Nachhaltigkeit
+ Barrierefreie Wohnungen bei höherem Platzbedarf
+ gemütliche Balkone, Terrassen mit Garten oder Dachterrassen
+ 3fach-Verglasung der Fenster für die beste Isolierung

Technologie
+ Zukunftsorientiertes Ladesystem für praktische E-Mobilität direkt in der eigenen Tiefgarage möglich
+ Komfortable XXL-Aufzüge mit Wandspiegel für größere Transporte
+ schnelles Glasfasernetz fürs perfekte Internet
+ Farb-Video-Gegensprechanlage, um Besucher sofort zu erkennen
+ Smart-Home auf Wunsch

Design & Kunst
+ einzigartige Architektur in harmonischer Farbgebung mit gemütlichen Holz
+ Sitzschutz durch stilvolle, elektrische Schiebeelemente aus Holz und Faltschiebeläden
+ repräsentatives Entrée mit Kleinod-Editions: Upcycling-Kunstwerke von Vanessa Barragao
+ Echtblumentapeten, die einen natürlichen Duft im Haus verströmen

Außenanlagen:
+ Gemeinschaftsgrillplatz mit Außenküche
+ Hochbeete für jede Wohnung
+ Spielplatzfreude mit Designer-Kletterpferd für die Kleinsten
+ bestäuberfreundliche Bepflanzung mit Obstbäumen und Beerensträuchern
+ Artenschutz für Bienen und Permakultur für pflegeleichte Außenanlagen

Beschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil, ideal für erholsame Momente im Freien. Beim Betreten der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer am Eingang, das mit einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Das Bett ist zum Fenster hin platziert und gegenüber befinden sich ein gemütlicher Mediabereich. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche für zusätzlichen Komfort.

Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch, um den Bedürfnissen Ihres Kindes gerecht zu werden. Das Wohnzimmer ist praktisch gestaltet und bietet eine Ecke für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz für bis zu 6 Personen. Eine Nische im Wohnzimmer schafft Platz für einen weiteren Mediabereich und ein bequemes Sofa, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende zu Hause. Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil für ein modernes Wohngefühl.

Lage

Kartenansicht

Riemer Straße 349, 81829 München / Riem

Diese Wohnung genießt eine idyllische Lage mit Ausrichtung nach Osten, wodurch Bewohner einen herrlichen Blick auf den Gartenbereich der Wohnanlage genießen können. Die Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die perfekt für entspannte Momente und harmonisches Wohnen ist. Mit Blick auf den grünen Garten können die Bewohner die Natur das ganze Jahr über genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Wohnanlage profitieren.

Diese Wohnung genießt eine idyllische Lage mit Ausrichtung nach Osten, wodurch Bewohner einen herrlichen Blick auf den Gartenbereich der Wohnanlage genießen können. Die Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die perfekt für entspannte Momente und harmonisches Wohnen ist. Mit Blick auf den grünen Garten können die Bewohner die Natur das ganze Jahr über genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Wohnanlage profitieren.