Arcisstraße 57

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Eigentumswohnung kaufen in München-Maxvorstadt - Arcisstraße 57, Arcisstraße 57

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Projektdetails

Adresse

Arcisstraße 57, 80799 München / Maxvorstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

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—

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Kategorie

Luxus

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Objekt-ID: 5119

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Projektbeschreibung

Ar
cis
57

MÜNCHNER AVANTGARDE UND BOHÈME

Bilder Neubauprojekt Arcisstraße 57, München

An der Schnittstelle zwischen Schwabing und Maxvorstadt liegt das Vorhaben Arcisstraße 57 inmitten historischer Blockrandbebauung. Schwabing ist der Geburtsort der Münchner Avantgarde und Bohème. Um die Jahrhundertwende siedelten sich in der Gegend viele Maler und Literaten an. Bis heute sind Kunst und Kultur hier beheimatet. Neben Galerien, Museen, Restaurants und Theater gibt es zahlreiche Kinos, Cafés und Kabaretts. Kleine liebevoll eingerichtete Läden mit einem bunten Mix an Angebot prägen das Bild im Stadtviertel.

In der Arcisstraße 57 entsteht ein Ensemble, bestehend aus einem Altbau an der Straße und einem Neubau im rückwärtigen Grundstücksbereich. Beide Gebäude gehen räumlich eine Verbindung ein. An den winkelförmigen Bestand schließt der Neubau in entsprechender Form mit einem Rücksprung an. In der Mitte erstreckt sich ein rechteckiger begrünter Innenhof. Unterschiedliche Raumqualitäten und Blickachsen in alle Richtungen tragen zur Qualität des Ensembles bei. Die Umgebung bilden altehrwürdige denkmalgeschützte Häuser mit der in München typischen hellgelben Farbgebung.

CLAUS SCHUH
ARCHITEKT

Das
Projekt

Um sich von den Nachbargebäuden abzusetzen und nicht in den Verdacht zu geraten, einen Altbau nachdekorieren zu wollen, weist die Schaufassade des Vordergebäudes ein wohltuendes Maß an Abstraktion auf. Die Wohnungen sind mit bis zu 3.00 Metern Raumhöhe großzügig angelegt und werden aus mehreren Himmelsrichtungen belichtet. Über-Eck-Belichtungen, Durchblicke von Süd nach Nord, von Ost nach West vermitteln Transparenz und gute Durchlüftung. Innerhalb des erneuerten Dachstuhls ziehen sich zwei raumgreifende Wohnungen über beide Dachgeschosse. Verbindende Galerien und Lufträume gewähren Durchblicke und Einblicke und vermitteln eine Offenheit, die durch die vielen Fensteröffnungen und Loggien unterstrichen wird.

Die Lochfassade des Neubaus im rückwärtigen Grundstücksbereich weist massiven Charakter auf und ist mit der gleichen Liebe zum Detail entwickelt wie die historischen Nachbargebäude. Innerhalb der sanft strukturierten Fassade sind die großformatigen Fensterelemente unterschiedlich angeordnet und werden dadurch besonders hervorgehoben und thematisiert.

DIE
Ausstattung

Diagonale Blickachsen, Einbauelemente, Türlaibungen und Böden aus Holz unterstreichen den gestalterischen Anspruch der Innenräume. Nach Süden sind die Öffnungen als bodentiefe Fenstertüren ausgebildet, während das hölzerne Band, das im Sockelbereich Fenster- und Wandelemente zusammenfasst, nach Norden einen massiven Rücken bildet.

DIE
LAGE

Umgeben von Kunst, Kultur und Bildung: Beginnend am Königsplatz folgt die Arcisstraße dem Museumsquartier entlang bis zum Alten Nördlichen Friedhof und endet am Elisabethmarkt. Zentral gelegen ist der Standort von U-Bahn und Straßenbahn gleichermaßen gut erreichbar. An der Schnittstelle zwischen Schwabing und Maxvorstadt gelegen, kann man sich hier als Nutznießer beider Stadtviertel rühmen, die zu den attraktivsten in München gehören.

Der Elisabethmarkt, benannt nach der österreichischen Kaiserin Sissi, bildet das Insidern wohlbekannte Pendant zum hektischen Viktualienmarkt eine Oase mitten in Schwabing. Nur selten verirrt sich ein Tourist hierher. Die Stimmung ist angenehm entspannt. Obwohl von der Fläche wesentlich kleiner ausgelegt, bieten die bunten Markstände unter den hohen Bäumen ein großzügiges Angebot. Von internationalen Spezialitäten angefangen bis zu einheimischem Gemüse, Käse und Wein - die Auswahl ist groß. Kleine Tagescafés und Szenetreffs sind überall in den umliegenden Straßen anzutreffen und laden an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien und Genießen kreativer Speisen ein. In der nahegelegenen Schauburg und im Studio Isabella, einem kleinen Arthouse-Kino, kommen Freunde von Theater und internationaler Kinoszene auf Ihre Kosten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.