Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Ein Familientraum für kluge Köpfe - die gelungene Symbiose aus Naturverbundenheit und Urbanität
Inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, dem herrlichen oberbayerischen Fünfseenland, zu dem der Starnberger See, der Ammersee, der Wörthsee, der Pilsensee und schließlich der Weßlinger See gehören, errichten wir in Weßling, einer Gemeinde des wohlsituierten Landkreises Starnberg, ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus und ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten in seenaher TOP-Lage. Unser Projekt "aqualiving - Leben am See" ist ein moderner Vierspänner im Effizienzhaus 70-Standard, perfekt für junge Familien: zwei Reiheneckhäuser mit einer Wohnfläche von circa 130 bis 139 Quadratmetern und zwei Reihenmittelhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils circa 134 Quadratmetern teilen sich das Grundstück in Größen von circa 184 bis 368 Quadratmetern sowie Zwei- bis Dreizimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 53 bis 114 Quadratmetern. Das Projekt liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen 30er-Zone und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellergeschoss jedes einzelnen Hauses zu einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Häuser/Wohnungen werden vom Keller bis ins Dachgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes einzelne Reihenhaus und jede einzelne Wohnung überzeugt durch moderne Grundrisse mit ansprechenden, lichten Räumen und wohldurchdachten Nutzflächen. Auf Wunsch kann jedes Haus und jede Wohnung noch individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise mit einem Kamin im Wohnraum und einem Extra-Duschbad im Dachgeschoss. Zu jedem Haus können zwei TG-Einzelstellplätze direkt vor dem Kellereingang zu je € 21.900,- erworben werden. Ein oberirdischer Stellplatz ist im Preis enthalten. Für die Wohnungen sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
Die Lage
Die Seenähe war ausschlaggebend für den Projektnamen "aquaLiving". In einer fußläufigen Entfernung von ca. 70 Metern erreichen Sie den Weßlinger See! Ein Ambiente und ein Lebensgefühl, das es nur selten gibt! Vor dem Frühstück um den See gejoggt und zur Abkühlung kurz reingesprungen - kaum zu überbieten!
Naturverbunden, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von namhaften Hightech-Unternehmen, lässt sich hier die "Work-Life-Balance", der berufliche Erfolg und die aktive oder entspannte Freizeit mit der Familie oder alleine, optimal verwirklichen. Die direkte S-Bahn-Anbindung von Weßling an die bayerische Landeshauptstadt macht die urbane Vielfalt Münchens für die ganze Familie schnell und unkompliziert erreichbar. Auch an den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß", dem internationalen Drehkreuz für Business- und Urlaubsreisen, im Norden der Isarmetropole, ist man mit derselben S-Bahn-Linie direkt angebunden. Mit dem Auto sind es über die gut ausgebaute A96 bis München-Stadtmitte nur rund 30 Kilometer. Andererseits sind alle landschaftlichen und kulturellen Highlights Oberbayerns so nah, dass Wohnen hier zum Urlaub wird. Ein wichtiges Indiz für das Zukunftspotenzial und die Werthaltigkeit der Immobilien-Investition in Weßling: Die Starnberger Landkreisgemeinde tut viel, um die natürliche Schönheit und die künstlerische und intellektuelle Tradition zu pflegen sowie die Prosperität durch die Ansiedlung zukunftsfähiger Hightech-Unternehmen auszubauen.
Die Ausstattung
Effizienzhaus 70 Zertifizierung
massive Bauweise
komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
Gas-Brennwert-Therme als Backup
moderne Sanitärausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige Bodenbeläge
Garage/Stellplatz
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgerschaft
unabhängige gutachterliche Baubegleitung
Blower Door Test
Baugrundgutachten
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
Aigner Immobilien Gmunder Straße 53, 81379 München
