TENNO Wohnen mit See- und Bergblick

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Pöcking - TENNO Wohnen mit See- und Bergblick, Alte Bahnhofstraße 28

Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Alte Bahnhofstraße 28, 82343 Pöcking

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 1.495.000 €

Zimmeranzahl

2,5 - 4 Zimmer

Wohnfläche

74 m² - 152 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25919

Aufrufe: 9 343

Letztes Update: 25.04.2024

Weitere Infos

Provisionsfreier Verkauf

Ökologische Holzbauweise
Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ihr Vorteil - Degressive AFA
Nutzen Sie die %5ige degressive Sonderabschreibung über 6 Jahre.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt TENNO Wohnen mit See- und Bergblick, Pöcking am Starnberger See

TENNO - Pöcking am Starnberger See:
Wohnen mit See- und Bergblick

Am Starnberger See in Pöcking entstehen drei Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit vierzehn Wohnungen, die über eine Fläche von circa 74 bis 152 Quadratmeter verfügen. Eine elegante Auffahrt führt auf das großzügige, über 5.000 Quadratmeter große Gelände, das von altem Baumbestand eingerahmt ist. Von der Straße aus versteckt hinter Bäumen – und gleichzeitig mit weitem Blick über den Starnberger See.

Von Ihrer Wohnung in den erhöht liegenden Häusern des TENNO sehen Sie meist den beeindruckenden Starnberger See sowie die Alpen. Sie hören das Rauschen der hohen Bäume, die das Grundstück umgeben. TENNO steht in zweiter Reihe, vorwiegend umgeben von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken und ist von der Straße nicht einsehbar. Das schützt Sie vor neugierigen Blicken und lässt Sie zuhause mit Sicherheit zur Ruhe kommen.

14 Wohneinheiten zwischen 74 m² und 152 m² mit Tiefgarage
Über 5000 m² großes Parkgrundstück mit schöner Auffahrt und altem Baumbestand
Ökologische Holzbauweise mit energieeffizienter Geothermie, Photovoltaik, Regenwasserzisternen und KWL mit Wärmerückgewinnung für geringe Nebenkosten

Die Häuser: An der Natur orientiert

Die drei Häuser stehen wie aufgefächert auf einem kleinen Plateau. Das sorgt für individuelle Ruhezonen und trotzdem ungestörte weite Blickachsen. Das silbrig-grau getönte Fassadenholz greift die Farbstimmung des alten Baumbestands auf und weckt Assoziationen zu traditionellen japanischen Holzbau. Durch diese raffiniert-schlichte Gestaltung integriert sich das vom renommierten Büro raumstation Architekten erdachte Objekt stimmig in die gewachsene Umgebung.

Baustoff Holz
Bei Tenno wird nicht nur die Fassade, sondern nahezu der gesamte Hochbau als Holzkonstruktion errichtet.

Für die nächsten Generationen
Die Entscheidung für Holzbau beim Projekt TENNO hat nicht nur ästhetische Gründe. Der nachhaltige Baustoff dient als CO2-Speicher und belastet die Umwelt nicht durch seine Entstehung.

Saubere Energie

TENNO setzt mit seinem ökologischen Energiekonzept Maßstäbe. Durch Tiefenbohrungen erschlossene Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik und Batteriespeichern ermöglicht eine nachhaltige Versorgung mit Wärme und Strom. Diese saubere Energieproduktion reduziert sowohl CO2-Emissionen als auch die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und hält die laufenden Kosten überschaubar. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt das energetische Gesamtkonzept.

Regenwasserzisternen sorgen in trockenen Perioden außerdem für eine sinnvolle Nutzung von Niederschlagswasser zur Gartenbewässerung. Die Dächer der Fahrradhäuser sind für ökologische Vielfalt und ein angenehmes Mikroklima begrünt.

Innere Werte

Ein überdimensionales, rundes Fenster im Giebel heißt die Bewohner und Bewohnerinnen von TENNO herzlich willkommen. Diese Großzügigkeit und Konsequenz von Licht, Raum und Form setzt sich im gesamten Gebäude fort. Hohe, lichte Räume lassen Platz für Individualität und Entfaltung.

Elegante Auffahrt mit Klingeltableau und Briefkästen am Eingangstor sowie Paketkastenanlage zum Empfang und Versand von Paketen.
Repräsentativer Hauseingangsbereich in Sichtbeton mit Holzbretterschalung und Vollholztreppe in Eiche.
Elektronische Schließanlage
Personenaufzug über alle Etagen
Großzügige Loggien und Terrassen mit schwellenarmen Austritten
Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Screens, in Dachgeschosswohnungen Aluminium-Lamellen
Fußbodenheizung mit sanfter Kühlfunktion
Eichenparkett, verlegt in französischen Fischgrätverband
Ökologisches Energiekonzept mit Geothermie, Photovoltaikanlage und Regenwasserzisterne
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlussmöglichkeiten für Internet, Telefon, TV und Radio
Energieeffiziente Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen über integrierte Deckenkühlung
Kaminzug in den Dachgeschosswohnungen
Vorrichtung für E-Ladestationen an den Tiefgaragenstellplätzen
Wartungsarmer Pflasterbelag in der Tiefgarage ohne umweltschädliche Beschichtung

Begehrtes Pöcking

Pöcking liegt in einer der begehrtesten Natur- und Kulturlandschaften, die zu den beliebtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt München gehört. Genießen Sie die Vorzüge dieses 6.000-Einwohner-Ortes mit den Annehmlichkeiten einer Urlaubsdestination, die in Bezug auf Gastronomie, Freizeit und Gesundheit höchste Standards bietet. TENNO befindet sich ruhig und zentral in Pöcking. Daher können Sie alle Einkäufe entspannt zu Fuß erledigen. In kurzer Zeit erreichen Sie so auch mehrere hervorragende Restaurants unterschiedlichster Geschmacksrichtungen und Kategorien.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind im Sommer wie Winter für Sie verfügbar. Nicht zuletzt das reiche Kunst- und Kulturangebot in der Umgebung macht Pöcking zu einem Ort für Sie. München erreichen Sie mit der Bahn oder dem Auto in einer halben Stunde.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.