Maisacher Straße 33 +33a

Das Baumhaus

Wohnen auf höchstem Niveau

Das Baumhaus

Zu gerne wird von allen Seiten immer das Entweder-oder-Prinzip herangezogen. Wir zeigen Ihnen mit unserem Baumhauskonzept, wie man Ihre Bedürfnisse des Wohnens und einen achtsamen Umgang mit der Natur in Einklang bringen kann.

Somit werden zusätzlich viele Unsicherheiten und Zukunftsängste minimiert, weil wir als Ratgeber eine 100 jährige Eiche auf dem Grundstück fragen konnten, was wir tun müssen um Bauen und Naturschutz unter einen Hut zu bringen. Und wie man über 100 Jahre einen sicheren Platz zum Wohlfühlen gestalten muss.

Weil sowohl Wohnen als auch die Natur für uns Menschen existentiell sind haben wir uns mit diesem Projekt zur Aufgabe gemacht beides zu vereinen.

Nach dem Erwerb des Grundstücks war schnell klar, dass wenn ausreichend Wohnraum geschaffen werden soll die meisten Bäume auf dem Grundstück gefällt werden müssten.

In Zeiten des Klimawandels eigentlich ein Unding, ohne die Natur können auch wir nicht leben. Also haben wir versucht von Grund auf neu zu denken, wie ist es möglich Wohnen und Natur zu verbinden. Daraus entwickelte sich die Idee des „Baumhauses“.

In intensiver Zusammenarbeit mit unserem Architektenteam und einem Expertenteam für Bäume konnte ein spannender Weg gefunden werden Bäume zu erhalten und gleichzeitig hochwertigen, zukunftssicheren Wohnraum zu schaffen.

In einjähriger Vorbereitung wurden eine ca. 100 jährige Eiche und eine Kastanie auf dem Grundstück umgesetzt. Sie denken, dass geht nicht… dachten wir zuerst auch, aber wir können mittlerweile mit Stolz sagen es geht! Wenn Sie zur Wohnungsbesichtigung vor Ort sind erzählen wir Ihnen gerne die ganze Geschichte… oder Sie fragen einfach die Eiche selbst.

Das Baumhaus im KfW 40 Plus Standard mit PV-Anlage und Batteriespeicher ist ein Konzept das bis in Detail überzeugt und bei dem wir keine Kosten und Mühen gescheut haben Ihnen einen Ort zum Wohnen zu schaffen in dem Sie sich rund um Wohlfühlen können und sich zumindest in Sachen Wohnen und Naturschutz entspannt zurücklehnen können. Denn die aktuellen und zukünftigen Herausforderungen bei den Wohnkosten vor denen die meisten Eigentümer und auch Mieter stehen gehören für Sie in diesem Haus der Vergangenheit an.

Wird wohnen in Deutschland bald unbezahlbar?

Diese Frage kann sicherlich niemand mit absoluter Gewissheit beantworten. Was wir Ihnen aber mit unserem Neubau anbieten können ist fast alle Unsicherheitsfaktoren, die mit diesem Thema bestehen, zu nehmen:

• Gebäude nach dem KfW 40 Plus Standard gebaut, Anforderung des Staates bis auf Weiteres nur KfW 55.
  • Sehr gute Außendämmung
  • Sehr gut gedämmte Holz-Alu-Fenster
  • Wohnungsweise zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von bis zu 94%
  • Sehr gut gedämmtes Dach
• 0% Abhängigkeit von Öl und Gas
• Photovoltaikanlage mit 57,27 kWp. Erzeugung von ca. 60.000kWh Strom/Jahr auf dem Gebäude
• Stromspeicher mit 58,5 kWh Nennleistung
• Ca. 60% Eigenverbrauchsquote Stromerzeugung
• Heizkosten der Wohnanlage ca. 5.000,- €/Jahr (gemäß Energieausweis Endenergiebedarf 12.200 x 0,40 €)
  • Entspricht ca. 250 € pro Wohnung pro Jahr
• Jeder TG-Stellplatz hat eine Stromleitung für eine Wallbox vorgerüstet (Sie müssen nur noch eine Wallboxen kaufen)
• Die komplette Beleuchtung ist mit stromsparender LED Technik ausgestattet
• Glasfaserleitung bis in jede Wohnung und Kabelanschluß

Ich kann mir die Wohnung mit Computerbildern nicht richtig vorstellen…

… ich will fühlen und spüren was ich kaufe!? Ein Auto kauft man schließlich auch nicht nur aus einem Katalog …

Weil wir genau das verstehen haben wir zwei Wohnungen fertig gestellt damit Sie sich vor Ort von der Qualität und den Ausstattungsmerkmalen überzeugen können. Hier finden Sie einige Ausstattungshighlights:

• Hochwertig Holzfenster innen mit Aluschale außen aus Augsburg
• Elektrische Rollläden an allen Fenster der Wohnung
• Formschöne weiße Fensterbänke
• Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• Kontrollierte wohnungsweise zentrale Lüftungsanlage (bis zu 94% WRG)
• Elegante Zimmertüren mit einer Höhe von ca. 2,10m
• Hochwertiger Holzfußboden in allen Wohnräumen
• Wohlfühlbäder mit
  • Italienischen großformatigen Markenfliesen
  • Großer bodengleicher Duschbereich
  • Regendusche
  • Elektrischer Handtuchheizkörper
  • Formschönes Waschbecken mit Markenarmatu
  • Spülrandloses WC mit Absenkautomatikdeckel
• LED-Deckeneinbauspots in der Diele
• Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
• Glasfaseranschluß bis in den Medienverteiler der Wohnung
• Videogegensprechanlage mit Farbbild

Um sich einen Überblick über die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zu machen finden Sie auf den nächsten Seiten die Grundrisse aller Wohnungen. Wir freuen uns darauf Ihnen persönlich die Wohnungen zeigen zu dürfen!

Wo steht denn das Baumhaus?

Unsere Baumhäuser stehen in Fürstenfeldbruck das oft grünes Juwel genannt wird. Und das zu Recht, denn umgeben von traumhafter Natur und einem lebendigen Stadtleben vereint Fürstenfeldbruck die Vorzüge einer Stadt mit der Idylle des Landlebens.

Mit seinen gut 35.000 Einwohnern liegt Fürstenfeldbruck ca. 25 km westlich von München. Man ist hier gut angebunden, denn über die angrenzenden Bundesstraßen erreicht man in kurzer Zeit alle umliegenden Autobahnen in Richtung A96 Lindau, A8 Stuttgart/München, A9 Nürnberg. Über die A99 sind sie in 45 Minuten am Flughafen München und mit der A8 Salzburg schon auf dem Weg Richtung Süden.

Für Pendler Richtung München oder Augsburg bietet die S-Bahn eine autofreie Alternative. Das öffentliche Nahverkehrsnetz in Fürstenfeldbruck ist lückenlos ausgebaut, so kommen sie an jede Ecke mit dem Bus.

In Fürstenfeldbruck befinden sich sämtliche Apotheken, Ärzte, Therapeuten und ein großes Krankenhaus.

Zum Einkaufen bietet Fürstenfeldbruck alles was das Herz begehrt. Ob Regionales vom Bauern auf den Märkten, die Riesenauswahl eines Einkaufszentrums oder Supermarkt und diverse Discounter decken jeglichen Bedarf. In der Altstadt pulsiert das Leben: Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein zum Verweilen und Genießen. Feinkost, Bäckereien und Kunstausstellungen sind nur Auszüge der umfangreichen und hochwertigen Struktur, die der Ort zu bieten hat.

Die kinderfreundliche Stadt verfügt über eine beachtliche Anzahl an Krippen, Kindergärten und Schulen.

Für Sport und Freizeitfreunde stehen etliche Sportanlagen, Turnhallen und Schwimmbäder zur Verfügung.

Das Kloster Fürstenfeld ist für seine Veranstaltungen ebenso weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, wie der Alte Schlachthof für Musik.

Der Erholungsfaktor kommt in Fürstenfeldbruck definitiv nicht zu kurz. Das Amperbad, das Pucher Meer, die Amper selbst oder der nahe gelegene Ammersee sorgen im Sommer für Erfrischung. Das Emmeringer Hölzl und die Schöngeisinger Leite laden zum Wandern und Radfahren ein.

Die 21 schönen nach Süden ausgerichteten Wohnungen liegen an der Maisacherstraße in einem gewachsenen Wohngebiet aufgeteilt auf zwei Gebäude.