Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1955. In den frühen 70er Jahren wurde das EG zu einer Gewerbefläche umgebaut. Das Gebäude wird jetzt um 1,5 Geschosse aufgestockt. Im Dachgeschoss entstehen 5 wunderschöne Maisonettewohnungen. Die Gewerbefläche wird ebenfalls zu Wohnungen umgebaut. Insgesamt verfügt das Vorderhaus über 21 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmern. Der Hauseingang wird in den Innenhof verlegt. Von hier führt ein Aufzug in die oberen Etagen. Alle Wohnungen werden mit neuen Fenstern ausgestattet und die Fassade erhält eine Wärmedämmung sowie einen neuen Anstrich.
Daten und Fakten
Sanierter Bestand+ Neubau
21 Wohnungen
6 x Apartments
9 x 2-Zimmerwohnungen
6 x 3-Zimmerwohnungen
Hinterhaus (Neubau)
Im Innenhof entsteht ein 6-geschossiger Neubau mit 25 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Hinterhaus erhält einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse führt. Alle Wohnungen verfuügen über einen Balkon/ eine Terrasse.
Daten und Fakten
Neubau
25 Wohnungen
3 x Apartments
2 x 2-Zimmerwohnungen
11 x 3-Zimmerwohnungen
9 x 4-Zimmerwohnungen
Die Ausstattung
Die Bäder sind Wohlfühlräume, ausgestattet mit anspruchsvoller Sanitärausstattung von Duravit, Philippe Starck 3. Flache Duschtassen ermöglichen einen einfachen Übergang. Die hellbeigen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Maß 30 x 60 cm sind elegant.
Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild. Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung; die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung.
Alle Wohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse, haben eine Videogegensprechanlage und einen eigenen Kellerraum. Es entstehen wunderschöne Wohnungen in einer lebenswerten und sympathischen Umgebung.
Tiefgarage mit 35 Stellplätzen
Ruhiger Innenhof
Die Lage
Einfach gut: Leben in Köln-Sülz
Sülz hat sein ganz eigenes, individuelles Gesicht. Es ist historisch gewachsen und geprägt durch ein selbstverständliches Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten. Hier befanden sich viele Manufakturen und kleine Fabriken, die mittlerweile als schöne Wohnhäuser genutzt werden und die typisch sind für das Sülzer Stadtbild. Die gut durchmischte Bevölkerung ist lebensfroh und aufgeschlossen. Durch die unmittelbare Nähe zur Uni Köln leben hier viele Studenten sowie junge Familien, aber auch alteingesessene Sülzer - in einem Stadtteil mit Herzblut.
Versuchen Sie es mal mit Gemütlichkeit
Das Objekt liegt auf der Zülpicher Straße, stadtauswärts zur Universitätsstraße, die mit der Sülzburgstraße, der Berrenrather und der Luxemburger Straße das Zentrum dieses sympathischen Veedels bildet. Und obwohl die Zülpicher Straße eine der alten, wichtigen Einfallstraßen ist und die Straßenbahnlinie 9 hier oberirdisch verläuft, verspürt man keine Hektik oder Stress. Sie strahlt mit ihren vielen kleinen Fachgeschäften und einem breiten, bodenständigen Gastronomieangebot eher Ruhe, Gemütlichkeit und Lässigkeit aus.
Viel Platz in der Großstadt
Eine Besonderheit von Sülz sind die vielen kleinen Naherholungs- Plätze vor den Haustüren, die das ganze Viertel durchziehen, wie z. B. der De-Noel-Platz, der Münstereifeler oder der Manderscheider Platz. Dort trifft man sich in Cafés, plaudert mit den Nachbarn und die Kinder haben Platz zum Spielen. Auf dem Auerbachplatz gibt es dienstags und freitags sogar einen Wochenmarkt. Auch zum äußeren Grüngürtel und zum Stadtwald ist die Zülpicher Straße der direkte Zubringer. Der Hermeskeiler Platz ist das Tor zum Beethovenpark, der mit seinen weiten, grünen Flächen und verzweigten Wegen zu langen Spaziergängen einlädt.
Gute Anbindung an Innenstadt und Autobahn
Und wenn es Sie doch in die Innenstadt zieht, ist die Zülpicher Straße Ihre direkte Verbindung dorthin. Ob zu Fuß über das Uni-Gelände, mit dem Fahrrad oder mit der KVB-Linie 9 - in wenigen Minuten sind Sie im quirligen Quartier Latäng und am Neumarkt im Herzen der Stadt. Autofahrer kommen schnell auf die A57 und die A4.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Vermarkter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH Leipziger Platz 9, 10117 Berlin