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In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils Alterlangen errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG eine kleine, feine Wohnanlage mit exklusiven 3-4-Zimmer-Eigentumswohnungen der besonderen Art, eingebettet in einem attraktiven Grundstück.
Das Grundstück im Zeisigweg liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen. Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die fünf Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder um den Membacher Steg. Die Ausrichtung des Wohnensembles in der Ost-West-Achse befördert maximales Licht und sorgt im Inneren für helle sonnendurchflutete Räume. So lässt das Wohnensemble seine inneren Werte bereits von außen erahnen. Die Fassade überzeugt durch eine zeitlose Anmutung und die dezente Farbwahl mit Weiß und Grau in den Flächen. Als nachhaltiges KfW-Effizienzhaus-55 besitzt das Neubauprojekt einen niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf und ist förderungsfähig.
Highlights & Ausstattung
Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.
Hochwertige Innenausstattung im eleganten Design
Individuelle Grundrissplanung
Multimediapaket "homeway"
Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Die Umgebung
Alterlangen zählt zu den aktuellen Wiederentdeckungen unter Erlangens Stadtteilen.
Die Stärken dieses etablierten Viertels liegen auf der Hand und auch in seinem Wesen begründet: Gerade die "Vogelsiedlung", zu der auch der Zeisigweg zählt, ist sehr beliebt wegen ihrer naturnahen Lage und der Anbindung an die Freizeitgebiete rund um den Europakanal sowie Erlangens grüne Lunge, den Regnitzgrund. Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die sich gern aufs Rad schwingen oder am Europakanal spazieren gehen wollen. Am Wiesengrund finden sich zudem ein Minigolfplatz und ein Frei- und neu errichtetes Hallenbad.
Entfernungen
Bushaltestelle 220 m (2 Min.)
Innenstadt Erlangen 3,5 km
Innenstadt Nürnberg 21 km
Innenstadt Bamberg 35 km
Sonstiges
Energiebedarfsausweis:
B, Strom, 16,1 kWh/m²a, Eff.Kl. A+, Bj. 2018
Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheitendes Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit unseren starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibendeWerte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
Unser Service für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!
Hinweis
Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Bauträger
Schultheiß Projektentwicklung Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
