SteinBlüten - Wohnen, wo Leben blüht

Ihr neues Zuhause – Wohnen im Einklang mit der Natur

Die SteinBLÜTEN verkörpern modernes Wohnen im Einklang mit der Natur und lassen sich direkt vom benachbarten Landschaftsschutzgebiet inspirieren. Die sechs Wohnhäuser – liebevoll nach Pflanzen benannt: Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin – bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in einer Lage, die Wohnen und Naturerlebnis vereint.

Die Architektur dieser Wohnanlage wurde sorgfältig geplant, um den Bewohnern in jedem Lebensabschnitt ein angenehmes Zuhause zu schaffen. Mit Wohnflächen zwischen 49,5 m² und 134,6 m² so- wie Grundrissen mit zwei, drei oder vier Zimmern bieten die Wohnungen maßgeschneiderte Lösungen für Paare, Familien und Singles. Die durchdachte Planung und die barrierefreien Zugänge garantieren höchsten Komfort und machen SteinBLÜTEN zu einem idealen Zuhause für Menschen in allen Lebensphasen.

Ein besonderes Highlight ist die Freiflächengestaltung rund um die Wohnhäuser, die das Thema der Hausnamen aufgreift und durch gezielte Bepflanzungen im Eingangsbereich widerspiegelt. Die Pflanzen verleihen den Eingängen eine individuelle Note und unterstreichen das Gesamtkonzept der Wohnanlage: Ein Ort, der in der Natur wurzelt und das Leben der Bewohner sprichwörtlich zum Blühen bringt.

Die moderne, elegante Architektur fügt sich in die natürliche Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen beeindruckenden Blick auf den Rednitzgrund. SteinBLÜTEN vereint stilvolles, zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit und Ruhe der umliegenden Landschaft.

Natürliches Innenleben und Wohnkomfort in moderner Architektur

Das Grundstück der SteinBLÜTEN ist liebevoll gestaltet, um eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit zu schaffen. Die massiv gebauten Häuser bieten nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch 124 Tiefgaragen-Stellplätze, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Jedes der Häuser verfügt über private Kellerräume, Aufzüge und die zentralen Müllenhausungen, um Ordnung und Sauberkeit sicherzustellen. Dank der Video-Gegensprechanlagen können Sie jederzeit kontrollieren, wer das Gebäude betritt.

Die Wohnungen beeindrucken mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Mit den elektrischen Rollläden lässt sich die Sonneneinstrahlung ganz nach Wunsch regulieren. Die Bauweise nach KfW-40 QNG sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.

Harmonisches Design zum rundum Wohlfühlen

Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der großzügige Balkon oder, in den Erdgeschoss- und Penthouse-Wohnungen, die geräumige Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und dabei den Blick auf das Landschaftsschutzgebiet genießen. Der begrünte Innenhof als grüne Mitte der Wohnanlage bietet zudem einen idyllischen Rückzugsort und schafft eine einladende Atmosphäre für Begegnungen und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die verwendeten Materialien in den Wohnungen setzen auf Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit: Echtholz-Parkettböden und massive Holztüren sorgen für eine natürliche Optik. Das Zusammenspiel aus durchdachter Architektur, moderner Technik und natürlichen Materialien schafft ein gesundes Wohnklima.

Mit den SteinBLÜTEN verbinden Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben. Hier, wo das Leben blüht, finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Nachhaltig gebaut – mit steuerlichen Vorteilen

Alle Wohngebäude erhalten durch einen beauftragten Auditor das anerkannte Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und erfüllen damit die Voraussetzungen für die attraktive steuerliche Sonderabschreibung von 5 % p. a. gemäß § 7b EStG.

Lage & Nahversorgung

Das Neubauprojekt in der Deutenbacher Straße 3 in Stein bei Nürnberg bietet eine unvergleichliche Wohnlage: Direkt am idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen Sie hier mitten im Grünen, umgeben von wunderschöner Natur und Erholungsflächen. Stein, mit seinen rund 14.200 Einwohnern, vereint die Ruhe einer Vorstadtlage mit der Nähe zur Großstadt und verleiht dem Ort ein charmantes fränkisches Dorfgefühl.

Nur wenige Schritte entfernt liegt das Forum Stein, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Bäckern über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – befin- det sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Sportanlagen sowie das beliebte Freizeitbad Kristall Palm Beach sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür verbindet Sie bequem mit der U-Bahn-Station Nürnberg-Röthenbach und dem S-Bahnhof Stein. Von dort aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer Zeit und haben Zugang zu sämtlichen beruflichen, schulischen und kulturellen Angeboten der Region.

Wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtlage verzichten zu müssen.

.1 Erholen

Direkt vor den Haustüren in der Deutenbacher Straße beginnt das Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Nur wenige Schritte und Sie befinden sich mitten in der erfrischenden Natur, wo Sie die Arme ausbreiten und die Seele baumeln lassen können.

.2 Ausgehen

In 20 Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von SteinBLÜTEN aus ins Zentrum von Nürnberg, wo sich unzählige Möglichkeiten auftun, um die Tage und Nächte zu genießen. Sternerestaurants, Museen, Cafés, Kinos, Theater und vieles mehr gehören hier zu Ihrem direkten Umfeld.

.3 Einkaufen

In unmittelbarer Nähe erwartet Sie das Forum Stein mit einer Vielzahl an Geschäften, Apotheken, Arztpraxen und vielem mehr. Hier lassen sich Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen. Für größere Shoppingtouren laden die nahegelegenen Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ein.

.4 Bewegen

Ein großer Spielplatz, ein Bolzplatz und die Sportanlagen des TV Eibach sind von den SteinBlüten schnell zu Fuß erreichbar. Außerdem beginnt gleich um die Ecke ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz. Das Naturschutzgebiet Hainberg sowie zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern, ganz nach Ihrem Wunsch.

Baufortschritt

Die Baugenehmigung wurde am 19.02.2025 vom Landratsamt Fürth erteilt, somit haben wir Planungssicherheit und setzen nun unsere Ausführungsplanung fort.

Im März 2025 wurde das Baufeld vollständig geräumt, sodass wir mit den Erdarbeiten planmäßig im Juli 2025 beginnen konnten.
In den kommenden Wochen Fertigstellung der Kellerdecke über der Tiefgarage.