WOHNEN IN EBERSBERG

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Ebersberg - WOHNEN IN EBERSBERG, Floßmannstraße 22

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Floßmannstraße 22, 85560 Ebersberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

41 m² - 121 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 15560

Aufrufe: 12 543

Letztes Update: 08.03.2024

Projektbeschreibung

FOLGEN SIE DEN HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN,
IHREN EIGENEN

Man ist nicht dort zu Hause, wo man seinen Wohnsitz hat, sondern da, wo man sich wohlfühlt. Im Herzen Ebersbergs entstehen derzeit 39 großzügige und modern ausgestattete 1- bis 4-Zimmer Wohnungen. Am Rande eines der größten deutschen Waldgebiete, dem Ebersberger Forst, genießen Sie alle Vorzüge des bayerischen Voralpenlandes in perfekter Kombination mit der urbanen Vielfalt einer lebendigen Stadt.

„Wohnen in Ebersberg“ steht für städtisches Lebensgefühl in zentraler Lage und gleichzeitig entspannende Ruhe.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Perfekt vernetzt - Schnell überall

Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut, so dass die Landeshauptstadt München, die Messe in Riem, der Flughafen im Erdinger Moos, die Alpen oder auch Rosenheim und der Chiemsee schnell und problemlos zu erreichen sind.

Ebersberg ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr und über Grafing-Bahnhof auch an Fernzugverbindungen angeschlossen. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mittels S-Bahn als auch, ab Grafing Bahnhof, mit dem Regionalzug zu erreichen.

Zuhause in Ebersberg

Unterwegs sein ist schön, aber irgendwann kommt man immer an. Am besten an einem Ort, an dem man sich auf Anhieb wohlfühlt. Zentral, aber ruhig gelegen im Stadtteil „Friedenseiche“, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt, entsteht das Ensemble „Wohnen in Ebersberg“. Nahversorgung, Kindertagesstätten, Schulen, der Klostersee und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Auto zu erreichen.

LEBENSFREUDE TRIFFT LEBENSQUALITÄT

„Wohnen in Ebersberg“ besteht aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 39 großzügigen Wohnungen. Der moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Klare Linien und Flächen werden durch großzügige Fensterfronten unterbrochen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien zugeschnitten.

Das Wesentliche im Überblick:

3 Gebäude mit jeweils 4 Geschossen (Erdgeschoss und 3 Obergeschosse)
39 großzügige 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 und 121 m²
Angenehmes Raumklima durch Raumhöhen von ca. 2,50 m und großzügige Fensterfronten
Alle Wohnungen mit Terrasse, kleinem Garten, Loggia/Balkon oder Dachterrassen (2. OG)
Energieeffziente Bauweise nach neuester EnEV*
Viele Wohnungen barrierefrei (nach BayBO)
Helle und großzügige Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen; 11 kW/400 Volt Stromanschluss für Elektroladestation als Sonderwunsch möglich (beschränkte Verfügbarkeit)
Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone sowie autofreier Innenbereich zwischen den Gebäuden

_{*EnEV 2014, Anforderungsniveau 2016}

HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND STILVOLLER WOHNKOMFORT

Wohnkonzepte verändern sich mit den Gewohnheiten der Menschen. Vom reinen Funktionsraum hin zum inspirierenden Emotionsraum, der Erholung und Intimität vermittelt.

Das Projekt „Wohnen in Ebersberg“ lässt hinsichtlich Ausstattung kaum Wünsche offen: stilvolle Materialien, konsequente Nachhaltigkeit und aufeinander abgestimmte Produkte namhafter Hersteller.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Zweischicht-Parkett aus Einzelstäben in sämtlichen Wohnräumen im Format von ca. 11 mm x 70 mm x 490 mm mit ca. 3,5 mm Nutzschicht, Eiche versiegelt, Verlegeart Schiffsboden
Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 cm in sämtlichen Bädern, mit Kreuzfuge verlegt, je nach Raumkonzept 1,20 m bzw. raumhoch verlegt
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster)
Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl (außer Dachflächenfenster)
Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
Feinsteinzeugbelag u. a. auch im Treppenhaus, in den Liftkabinen sowie in den Eingangsbereichen der Erdgeschosse
Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.