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GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger – Häuser

Neubau von 24 Reihen- und Doppelhäusern

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Im Rohbau

Adresse

Hauptstraße 45c, 85551 Kirchheim bei München

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

889.000 € - 1.400.000 €

Zimmeranzahl

4 - 6 Zimmer

Wohnfläche

114 m² - 187 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

24

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

14.6 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.8 km

Starnberger See (Starnberg)

35.8 km

Flughafen München (MUC)

20.7 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

21.5 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

13.4 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Handtuchheizkörper
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Raffstores

Objekt-ID: 24423

Aufrufe: 13 184

Letztes Update: 12.04.2024


Weitere Infos

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A

Alle KP zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze. Preise je Stellplatz zw. 25.900 € und 35.400 €.
Bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH.

BERATUNG VOR ORT

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH in der Musterwohnung. Die Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München.

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: [email protected]

Projektbeschreibung

Willkommen in der Grünen Mitte

In der östlich von München gelegenen Gemeinde Kirchheim entsteht das neue Wohnquartier GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Die attraktive Lage – naturnah, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guten Anbindungen an München sowie das Voralpenland – macht GRÜNE MITTE KIRCHHEIM zum idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Naturnähe suchen.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM: Von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wurde das neu entstehende Quartier geprüft und mit dem Zertifikat in GOLD ausgezeichnet.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

Neuer, vielfältiger Wohnraum

Das Angebot im gefragten Quartier wird jetzt um einen weiteren Bauabschnitt bereichert: In „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger“ entstehen neben Wohnungen auch stilvolle Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern und ein Doppelhaus mit 5 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 114 m² bis ca. 187 m².

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

Das elegante Duo

Eine Besonderheit für Kenner und Wohngenießer: Zentral gelegen, offerieren die beiden Doppelhaushälften einen schönen Garten auf zwei Seiten und viel Platz in attraktiver Architektur.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

Ihr Stil. Ihre Wahl. Ihr Zuhause.

Bewährte und harmonische Architektursprache oder ausdrucksstarke und progressive Formgebung: Bei den Reihenhäusern in GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger entscheiden Sie. Machen Sie Ihr Zuhause zum Ausdruck Ihres persönlichen Stils!

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

So gut sieht Alltag aus

Eleganz, die sich auch ganz praktisch gibt: Die Häuser der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM – Westanger zeigen eindrucksvoll, wie gut stilorientiertes Ambiente und durchdachte Lösungen für jeden Tag zusammenpassen. Das fängt bei den sinnvollen Grundrisslösungen an, geht weiter über variabel nutzbare Hobbyräume und hört mit den großzügigen Masterbereichen noch lange nicht auf. Wie auch immer Sie wohnen möchten und wie sich Ihr Leben gestalten soll: Die Häuser in GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger schaffen den gebührenden Rahmen.

Was dabei nicht fehlen darf: eine geschmackvolle, qualitätsorientierte Ausstattung bis ins sprichwörtliche Detail – eben typisch für Wohneigentum von DEMOS.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

DIE ECKDATEN VON „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger – Häuser“

  • Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern und ein Doppelhaus mit 5 Zimmern
  • Wohnflächen von ca. 114 m² bis ca. 187 m²
  • Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon oder Loggia
  • Moderne Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
  • Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Energieeffizienzklasse A
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden
  • Die Häuser 3.1 – 3.2, 4.1 – 4.3 und 5.1 – 5.7 erhalten eine Photovoltaikanlage und Energiespeicher im Keller
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Raffstores
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
    • Parkettboden
    • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
    • Waschtisch / WC von Laufen
    • Armaturen von Hansgrohe
Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

Ein Umfeld mit vielen Vorzügen

GRÜNE MITTE KIRCHHEIM verbindet die beiden Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten. Neue Wege, Kitas, Schulen und Freizeitanlagen, die im Ortspark integriert sind, schmiegen sich natürlich in die Umgebung ein.

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

Bild Neubauprojekt Grüne Mitte Kirchheim – Westanger – Häuser

Wohnen am grünen Ortspark

Anlässlich der Landesgartenschau unter dem Motto „Zusammen.Wachsen“ und des Projekts „Kirchheim 2030“ soll der Ortspark die Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten auf gewinnbringende Weise miteinander verbinden und dabei attraktiven Lebensraum schaffen.

„Wasser, Wiese, Wald, Wildnis, Garten“, so heißen die fünf Sphären, die direkt vor Ihrer Haustür entstehen. Rund um den Parksee gibt es viele Freiflächen am Wasser, in der Sphäre „Wildnis“ verschiedene Lern- und Spielinseln. Unter anderem können Sie dort auf der Yoga-Insel entspannen. Hinzu kommen ein zentraler Spielplatz, der an die Kirchheimer Siedlungsgeschichte angelehnt ist, sowie Schulen, zwei „Häuser für Kinder“ und vieles mehr.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München
DEMOS Wohnbau GmbH - Bauträger

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