Mühlenweg 12-14

Bilder

Lage

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Essen-Burgaltendorf - Mühlenweg 12-14, Mühlenweg 12

Projektdetails

Adresse

Mühlenweg 12, 45289 Essen / Burgaltendorf

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

669.000 € - 861.000 €

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

146,47 m² - 153,4 m²

Bezugsfertig

Sommer 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25357

Aufrufe: 9 499

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Kaufpreis Garage: 25.000 €

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Grundstück im Mühlenweg ist eingebettet von Einfamilienhäusern und großen Gärten mit viel Grün. Im ersten Bauabschnitt werden hier 4 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser, alle mit Vollkeller, errichtet, die sich durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und Heiztechnik auszeichnen.

Tolle Südwestgrundstücke verwöhnen mit viel Sonne, die durch die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenster die gut dimensionierten Räume optimal belichtet. Genießen Sie eine massive, konventionelle Bauweise, die je nach Bautenstand auch Raum für Ihre individuellen Ausstattungs- und Grundrisswünsche lässt!

Neben der über 35-jährigen Erfahrungen des regionalen und familiengeführten Bauträgers Markus Bau profitieren Sie zusätzlich von der qualitätssichernden, sachverständigen Begleitung durch die DEKRA. ©

Ausstattung

Traumhafte Südwestgrundstücke
5 bis 6 Zimmer mit rund 153 m² Wohnfläche
Vollkeller
Reihenhäuser wahlweise auch ohne Keller verfügbar
Garage mit elektrischem Tor und vorgerüstetem Wallbox-Anschluss plus Stellmöglichkeit davor
Ca. 2,7 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (auch geschlossen möglich)
Sonnen-Terrasse mit frostsicherem Außenwasseranschluss, Sichtschutz zum Nachbarn für die Privatsphäre, Außensteckdose und Lichtauslass
Bis zu 2 moderne Tageslichtbäder plus Gäste-WC mit schicker Ausstattung, Hauptbad mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper
Dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster, alle stehenden Fenster mit elektrischen Rollläden
Wertige Aluminium-Haustür mit satiniertem Glasausschnitt und Dreifachverriegelung
Raumweise steuerbare Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Automatische und programmierbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohngeschossen
Innentüren und -zargen in Weißlack mit Edelstahldrückergarnituren
Umfangreiche Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung, vorgerüstetes Leerrohr für die Installation einer Photovoltaik-Anlage vom DG bis zum Hausanschlussraum im KG
u.v.m.

Lage

Hier im Südosten der Stadt, an der Grenze zu Hattingen und Bochum, liegt Burgaltendorf. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Burgaltendorf ist geprägt durch Felder und Wiesen sowie aufgelockerte Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Markantes Wahrzeichen ist der noch erhaltene Wohnturm der Burg Altendorf aus dem 12. Jahrhundert. Die Burgaltendorfer wissen das dörfliche Leben sowie das viele Grün in und um den Stadtteil und die Nähe zur Ruhr zu schätzen. Entlang der schnell erreichten Hauptstraße finden Sie von der Apotheke bis zum Supermarkt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zum nahegelegenen Bäcker, Discounter oder Drogeriemarkt benötigen Sie nur 5 Gehminuten! Ein Wochenmarkt findet jeden Donnerstag auf dem Platz an der Alten Hauptstraße statt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie und Ihre Kinder gut vernetzt. Vier Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen. Im benachbarten Kupferdreh oder Überruhr macht die S-Bahnlinie S9 (Essen-Wuppertal) halt. Autofahrer profitieren von den nahen Anschlüssen der A44 und A52. Weiterhin befinden sich Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.