2021
Es ist ein besonderer und traditionsreicher Standort in der Münchner Innenstadt, an dem neues Wohnen entsteht: Das Areal am Nockherberg, zwischen Hoch-, Pöppel- und Regerstraße im Stadtteil Au-Haidhausen, war lange Zeit der Bierkultur der Paulaner Brauerei gewidmet. Zukünftig findet es seine Bestimmung als neues, lebenswertes und grünes Stadtquartier. Mit dem Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ nimmt der Wandel in der Oberen Au seinen Anfang. Die insgesamt neun Gebäude dieses ersten Bauabschnitts sind Teil des Karrees an der Regerstraße. Sie liegen nicht nur oben am Berg, ihre abwechslungsreiche Anordnung und die unterschiedliche Höhenstruktur erinnern auch an eine Bergsilhouette, die sich aus dem Grün erhebt. Hochgefühl verspricht zudem ihre bevorzugte Lage im Gesamtquartier: Westlich grenzen sie direkt an das weite, grüne Parkgelände an, östlich an den geschützten, sorgsam bepflanzten Innenhof. Mit attraktiven 1- bis 5-ZimmerEigentumswohnungen bieten sie individuelle Vielfalt – und das schöne Gefühl, ein wenig über den Dingen zu stehen.
Auf geht’s: Alltag oder Freizeit, Natur oder Stadtleben – wer im Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen. Der charmante Stadtteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks und Isarauen, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und Ringstraßen – hier liegt fast alles vor der Haustür, in Gehweite oder nur eine kurze Radtour entfernt.
Großartige Perspektiven: Die Abbildung oben zeigt die städtebauliche Entwicklung für die ehemalige Paulaner-Fläche. „Wohnen am Nockherberg Mitte“ ist Teil des Quartiers im Zentrum (umrandet). Sofort springt die lockere Einbettung in die großzügigen Grün- und Parkflächen ins Auge – Garanten für die überdurchschnittlich hohe Wohnqualität, von der die künftigen Bewohner hier in zentraler Innenstadtlage profitieren.
Um eine abwechslungsreiche Ensemblewirkung zu erreichen, wurden drei Architekturbüros verpflichtet. Die Entwürfe der renommierten Büros Rapp+Rapp, Fink+Jocher Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern mbH sowie BKLS Architekten+Stadtplaner BDA sorgen für ein spannendes Zusammenspiel von Fassaden und Bauhöhen, Formen und Farben.
Industrie geht, attraktives Wohnen kommt: Die modernen Fassaden mit ihren abwechslungsreichen Höhen und der variantenreichen Gestaltung beleben und bereichern das Viertel. Die Visualisierung lässt erahnen, wie einladend, hochwertig und lebendig „Wohnen am Nockherberg Mitte“ aussehen wird. Zugleich wird erkennbar, dass die Wohnungen, die sich im rückwärtigen Teil des Karrees befinden, komplett von Verkehr und Stadtleben abgeschirmt werden und dadurch ruhig und grün liegen.
Entsprechend der Einwohnerstruktur Münchens werden im Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ zahlreiche Wohnungen für Singles und Paare realisiert. Dabei zeigt sich die Kategorie der 1- und 2-Zimmer-Wohnungen äußerst variantenreich. Das Citydomizil kann klug geplant auf kompakten 32 Quadratmetern hohe Wohnqualität bieten oder sich auf über 87 Quadratmeter erstrecken – fast alle Wohnungen laden mit Balkon oder Loggia ein, die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. In jedem Zuhause sorgen natürliche Materialien, modernes Design und ausgewählte Ausstattungsdetails für ein behagliches Wohnen.
Das Baukonzept hält einen vielfältigen Wohnungsmix für Ihre individuellen Platzbedürfnisse bereit. Auch der Wunsch nach einem modernen Familiendomizil in zentraler Stadtlage kann hier erfüllt werden. Ob große oder kleine Familie, Eltern und Kinder genießen in den intelligent geplanten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen viel Freiraum. Großzügige, offene Wohnbereiche mit fließenden Übergängen zu Essplatz und Küche, gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, teilweise mehrere Bäder und separate Abstellräume verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischen Aspekten. Oft erstreckt sich der Wohnraum auch ins Freie, wo geschützte Loggien, Balkone und begrünte Dachterrassen zum Durchatmen und Erholen einladen.
Wohnangebot
Freiraum
Lebensräume
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