Werftquartier
Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein
Komfortabler Grundriss
An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.
Lage der Eigentumswohnung im Quartier
Heller und freundlicher Eingangsbereich
Ein gemütlicher Schlafbereich mit Blick zum Balkon
Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Gemütliche Eigentumswohnung im modernen Mehrfamilienhaus

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Apartment
  • Preis
    209.900 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    41,68 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    4 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2027
  • ID
    282163
  • Anbieter Objekt-ID
    132862149#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Im Quartier:
- Kinderspielbereich
- Grillplatz
- Grünflächen
- Begrünte Dächer
- Nachbarschaftstreff
- Fahrradstellplätze

Beschreibung

Modern und mit nachhaltiger Energieversorgung

Diese helle und moderne Wohnung bietet komfortables Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung.

Diese moderne Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein komfortables Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon sorgt für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Rollläden garantieren Privatsphäre und Schutz. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, mit einer offenen Küche und einem stilvollen Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Plus ist die nachhaltige Energieversorgung des Quartiers, die für umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 41.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

701 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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