Werftquartier
Aktion: Wir übernehmen Ihre Notarkosten!
Ein Kinderzimmer zum wohlfühlen
Helles und komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Heller und freundlicher Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank bodentiefer Fenster
Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein
Komfortabler Grundriss
Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein
Lage der Eigentumswohnung im Quartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Naturnah und nachhaltig Wohnen direkt am Rhein

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Apartment
  • Preis
    619.900 €
  • Etage
    4. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    114,57 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    7 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2027
  • ID
    258248
  • Anbieter Objekt-ID
    132861554#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Attraktive und moderne Wohnung mit direktem Rheinblick und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für wahres Wohnglück.

Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für entspannende Morgenstunden mit direktem Rheinblick. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten ideale Rückzugsorte. An das Hauptschlafzimmer grenzt eine moderne Loggia. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

+++

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 123.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.934 €

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