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6 Wohnungen | 2 bis 4 Zimmer | 47 m² bis 94 m² | Neubau | KfW55-Standard
Kennen lernen...
Das 6-Familienhaus "Leben am Lech" in Augsburg wurde konzipiert, um neuen, städtischen Wohnraum für kleine Familien, Paare und Singles zu schaffen. In einer ruhigen Gegend von Augsburg, nahe dem Lech, entstehen hier eine 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, vier kleinere Etagenwohnungen in den 1. und 2. Obergeschossen, jeweils mit eigenem Balkon sowie eine schöne Dachwohnung mit drei Zimmern und Balkon. Zu den Highlights gehören die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden, schöne Sanitäreinrichtungen und vieles mehr. Das Haus wird nach den Richtlinien des KfW55 Standards erbaut. Somit handelt es sich um neuen Wohnraum in einem Effizienzhaus, was nicht nur die laufenden Energiekosten senkt, sondern auch die Lebensqualität und den Wert der Immobilie langfristig steigern lässt.
Das Objekt "Leben am Lech" wird alle Ihre Ansprüche erfüllen. Bei der Planung und der Durchführung soll hoher Lebensstandard in der Stadt zu einem vielversprechenden Quadratmeterpreis geschaffen werden. Dürfen wir Sie überzeugen? Lernen Sie den Neubau kennen.
Augsburg Lechhausen
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und überzeugt mit Vielseitigkeit und diversen Annehmlichkeiten, die ein modernes und zugleich ruhiges Leben in der Stadt angenehm gestalten. Darunter zum Beispiel die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und Bundesstraße B2. Durch den Stadtteil fließt, wie der Name schon verrät, der Lech - ein Naherholungsgebiet zum Spazieren gehen und Sport treiben mitten in der Stadt (und auch fußläufig vom Objekt erreichbar). Ferner finden sich in Lechhausen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Post, Banken, Ärzte, Rechtsanwälte, auch Schulen, Kindergärten und KiTas. In Lechhausen herrscht immer ein reges Treiben, was auch den Charme des Stadtteils ausmacht. Zugleich gibt es aber auch genügend Raum, um Ruhe zu finden und sich im Grünen zu erholen. Lechhausen eigent sich als Wohnraum für Paare, Singles und Familien.
Objekt "Leben am Lech"
Modernes Flair, gut geschnittene Grundrisse, helle Räume, eine überschaubare Anzahl an Nachbarn und allerlei Komfort - das zeichnet das Neubauprojekt "Leben am Lech" mitten in Augsburg aus.
"Leben am Lech" verfügt über 6 Wohnungen: 1 x 4 Zimmer + Küche, Bad, 4 x 2 Zimmer + Küche, Bad sowie 1 x 3 Zimmer + Küche, Bad. Lassen Sie sich von der schönen, weißen Badezimmerausstattung mit Waschtisch, Toilette, Dusche und Badewanne begeistern (jedes Bad hat im Übrigen auch ein Fenster). Genießen Sie die Ruhe und ein wenig Sonne auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse/Ihrem Garten in der Erdgeschosswohnung. Natürlich verfügt jede Immobilie auch über ein eigenes Kellerabteil. Profitieren Sie letztendlich auch durch die hohe Qualität der Ausführung sowie den baulichen Maßnahmen bezüglich den Anforderungen des KfW-Standards 55. Dadurch halten sich die Nebenkosten zukünftig auch in Grenzen.
Beste Qualität in KfW55 Standard
Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und überzeugt mit Vielseitigkeit und diversen Annehmlichkeiten, die ein modernes und zugleich ruhiges Leben in der Stadt angenehm gestalten. Darunter zum Beispiel die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und Bundesstraße B2. Durch den Stadtteil fließt, wie der Name schon verrät, der Lech - ein Naherholungsgebiet zum Spazieren gehen und Sport treiben mitten in der Stadt (und auch fußläufig vom Objekt erreichbar). Ferner finden sich in Lechhausen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Post, Banken, Ärzte, Rechtsanwälte, auch Schulen, Kindergärten und KiTas. In Lechhausen herrscht immer ein reges Treiben, was auch den Charme des Stadtteils ausmacht. Zugleich gibt es aber auch genügend Raum, um Ruhe zu finden und sich im Grünen zu erholen. Lechhausen eigent sich als Wohnraum für Paare, Singles und Familien.
Maßnahmen für KfW55 Effizienzhaus:
Holzpellet-, Biomasseheizung oder Wärmepumpe (Objekt "Leben am Lech" erhält eine Wärmepumpe)
Solaranlage für Trinkwassererwärmung
Außenwanddämmung
Dachdämmung und Fenster mit Dreifachverglasung und Spezialrahmen
Highlights
Neubau nach KfW55 Standard
Ausgezeichnete Lage
Nur 200 Meter vom Lech entfernt
Kunststofffenster (3-fachverglasung)
Fliesen/Natursteinboden
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse oder Balkon
Wohnung Erdgeschoss mit Garten
Stellplätze auf dem Grundstück
Lift
Lage
Die Wartenburger Straße 21 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg-Lechhausen. Insbesondere ist die Wohnlage so beliebt, da in nur 2 Minuten fußläufig der Lech und das wunderschöne, beliebte Naherholungsgebiet erreichbar ist. Das neue 6-Familienhaus befindet sich in guter Nachbarschaft, Einfamillen- und ebenfalls kleinere Mehrfamilienhäuser mit Gärten säumen die kleinen, verkehrsberuhigten Straßen. Dennoch kann die B2 und die Autobahnauffahrt zur A8 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Augsburg-Lechhausen gut vernetzt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle in der Blücherstraße ist zu Fuß in rund 3 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein schöner REWE-Supermarkt, eine Bank, eine Schule, Restaurants und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten. Das Gewerbegebiet mit großen Geschäften und Ketten ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
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