Max-Friesenegger-Straße

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Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Landsberg am Lech - Max-Friesenegger-Straße, Max-Friesenegger-Straße 30 - 34

Projektdetails

GEG 2020

Provisionsfrei

Adresse

Max-Friesenegger-Straße 30 - 34, 86899 Landsberg am Lech

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

558.200 € - 751.600 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

77,02 m² - 95,13 m²

Bezugsfertig

30.06.2026

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24838

Aufrufe: 12 655

Letztes Update: 13.08.2024

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Max-Friesenegger-Straße Landsberg am Lech

Stadtwohnen am Lech

3 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten und Tiefgarage, Max-Friesenegger-Straße 30, 32 und 34 in 86899 Landsberg am Lech

Landsberg am Lech - die große Kreisstadt und Regierungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern liegt etwa 55 Kilometer westlich von München und circa 38 Kilometer südlich von Augsburg. Eingebettet zwischen dem Lech und dessen östlichen Hochufer liegt die historische Altstadt und ist damit das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Schwaben und Altbayern.

Ab dem 19. Jahrhundert bildeten sich die westlichen (Katharinenvorstadt, Neuerpfting, Weststadt, Schwaighofsiedlung) sowie das östliche (Bayervorstadt) Stadtviertel. Die bedeutende Geschichte der Stadt zeigt sich in einer Reihe sehenswerter Bauwerke und Baudenkmäler, die vor allem in der Altstadt zu finden sind. Eine Vielzahl an Museen und Galerien widmen sich der historischen Geschichte der Stadt. Aber auch außerhalb der zum Großteil gut erhaltenen Stadtmauern gibt es viel zu entdecken.

So ist z. B. das Landsberger Stadttheater eines der ältesten bespielten Bürgertheater Bayerns und zeigt neben renommierter Bühnen-, Tanz- und Musikaufführungen auch Kleinkunst. Landsberg profiliert sich seit einigen Jahren mit konzertaner Orgelmusik und nicht nur der Wettbewerb „Orgelstadt Landser“ genießt überregional hohe Aufmerksamkeit.

Auch im Sport- und Freizeitbereich hat Landsberg einiges zu bieten. Veranstaltungs-, Eis- und Turnhalle bilden das Sportzentrum und damit nicht nur eine Bühne für z. B. Eishockeyspiele des HC Landsberg und weiterer Sportveranstaltungen, sondern auch für Konzerte und Theater. Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Sportvereine und Clubs: Dart, Billard, Basketball, Rugby, American Football und natürlich ist auch der Alpenverein mit der Sektion Landsberg vertreten. Im Sommer lädt das nahe der Altstadt direkt am Lech gelegene, beheizbare Inselbad zum schwimmen und entspannen ein.

Dank der zentralen Lage lassen sich die nächst größeren Städte wie z. B. Memmingen, Starnberg, Augsburg bequem erreichen. Die gute Verkehrsanbindungen nach München, Augsburg, Ulm oder Stuttgart bieten Pendlern praktische Verbindungen zwischen Wohn- und Arbeitsort. Auch der nahe Flughafen Memmingen bietet viele interessante Reiseziele. Dies macht Landsberg am Lech als Wirtschaftsstandort wie auch als Wohnort gleichermaßen interessant.

Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: von traditionellen Geschäften oder Modeboutiquen über Filialen unterschiedlicher Discounter und Ladenketten bis hin zu regionalen Handelsbetrieben.

Somit sind nicht nur die Dinge des Bedarfs im täglichen Lebens gesichert. Auch das Angebot an Arbeitsplätzen ist umfangreich und ein geeigneter Arbeitgeber oder Ausbildungsbetrieb lässt sich hier in vielen Fachrichtungen finden. Optimal für Familien mit Kindern sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. Direkt in Landsberg und auch in der Umgebung gibt es mehrere Einrichtungen zur Kindertagesbetreuung oder zur Kindertagespflege.

Mit dem Erreichen des Schulalters stehen von staatlicher Seite verschiedene Schularten zur Verfügung: mehrere Grund- und Mittelschulen sowie Realschulen und Gymnasien. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall erweiterte pädagogische Unterstützung.

Steckbrief des Objekts

3 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise
2- und 3- Zimmerwohnungen zwischen 77 m² und 95 m²
pro Haus nur je 8 Wohneinheiten
weitestgehend barrierefreie Grundrisse
Planung nach Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020
Pelletheizung
Fußbodenheizung
Tiefgarage mit 29 Stellplätzen
3 Fahrradkeller
großzügige Balkone und Terrassen
hochwertige Ausstattung
Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung
Vorbereitung E-Mobility
kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL Anlage)
zentrale Lage mit viel Grün
provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Energieausweiswerte:

Haus 1: GEG, EA-B, 44,6 kWh/(m2•a), EEK A, Pellets
Haus 2: GEG, EA-B, 44,8 kWh/(m2•a), EEK A, Pellets
Haus 3: GEG, EA-B, 44,6 kWh/(m2•a), EEK A, Pellets

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.