Waldemar Bonsels Weg 55

Moderne zentrumsnahe Eigentumswohnungen in Ahrensburg

Stilvoll und zentrumsnah leben in Ahrensburg

Zentrumsnah und grün gelegen, das ist der Waldemar Bonsels Weg in Ahrensburg – Auf diesem Grundstück entstehen ab Herbst/Winter 2019 moderne barrierearme 2 und 3 Zimmerwohnungen mit allem Komfort. Die Bauzeit wird gut 12 -14 Monate betragen, die Fertigstellung ist damit für Mitte 2021 geplant.

Der Waldemar Bonsels Weg liegt in Ahrensburg West, einer großen Siedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern und gut bürgerlichem Mittelstand. Die Lage ist zentrumsnah zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung

Damit das Heimkommen Freude macht

Die Optik des Hauses stilvoll in klassischen Tönen gehalten und mit Bossenelementen an die Gründerzeit angelehnt. Die zwei versetzten Baukörper welche eingeschossig verbunden sind geben dem Haus Leichtigkeit. Die Qualität hochwertig mit viel Komfort und dem Energiestandard Kfw 55. So entstehen hier 12 Wohnungen mit 2-3 Zimmern und 65 – 130 m² Wohnfläche. Ideal für Menschen in der Mitte des Lebens die nun etwas weniger Arbeit und etwas mehr Komfort genießen möchten.

KURZ UND KNAPP – DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Grundstücksfläche: ca 1.500 m²
• Wände: Massive Bauweise aus Kalksandstein, Stein auf Stein
• barrierearme Grundrisse
• Dachgeschosswohnungen: inkl. Spitzboden
• Balkone und Terrassen für alle Wohnungen
• Energiestandard: Kfw 55
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit
• Fußbodenheizung
• Fenster: Einbruchhemmend in Anlehnung an RC2N
• Fahrstuhl
• Rollläden: Erdgeschoss elektrische Rollläden im Standard
• Parkett: In allen nicht gefliesten Räumen. Parkett Auswahlpreis 30 Euro/qm
• Abstellräume in der Wohnung und im Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Stellplätze : Hinten mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Carportanlage optional
• Elektroausstattung : Umfangreiche Elektroausstattung von Busch Jäger oder Gira, Türsprechanlage mit Video, Kabelanschluss von Vodafone vorbereitet
• Außenbeleuchtung : Fassade mit Up and Down Wandleuchten, Unterschläge mit Halogen Spots. Wege in stilvoller Beleuchtung

Mehr Komfort genießen

• viel Licht und Luft
• Fensterscheiben mit modernster 3-Fach Verglasung
• Sanitärobjekte: Von Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei
• Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl
• In Bädern, Küche und Flur: Fliesenauswahlpreis 40 Euro/qm, Fliesenformate bis 60/60 cm im Standard

WILLKOMMEN IN
Ahrensburg

• Die Stadt – gut erreichbar, aber dennoch die Natur vor der Haustür
• Dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe vor den Toren Hamburgs genießen
• Die Lage und Umgebung sind traumhaft – auch ein Blick über den Tellerrand lohnt sich!

Vielfältig, idyllisch und mit kurzen Wegen – so präsentiert sich Ahrensburg!

Ahrensburg liegt in einer der am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen Schleswig- Holsteins und bietet neben einem florierenden Branchenmix vor allem einen hohen Wohn- und Erholungsfaktor.

Das Grundstück im Waldemar Bonsels Weg grenzt hinten an ein kleines Naturschutzgebiet und ist nach Westen ausgerichtet. Die U-Bahn Station U1 Ahrensburg West haben Sie 200 m vor der Haustür. In ca. 1 km Entfernung haben Sie das kleine Nahversorgungszentrum mit Lidl, DM, Futterhaus und Dat Backhuus. Die Ahrensburger Innenstadt ist dann nur noch 500 m weiter entfernt und bietet mit dem Kaufhaus Nessler und zahlreichen anderen Geschäften, Ärzten und Apotheken alles was Sie täglich brauchen.

Der DB Regio bringt Sie von hier aus innerhalb von 15 Minuten in die Stadt Hamburg, die Lage ist also auch ideal für Pendler. Wer auf seine Ernährung achtet, hat den Demeter Hofladen des Gut Wulfsdorf nur 4 Minuten entfernt. Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf ist direkt nebenan.

Das Naturschutzgebiet um den Bredenbeker Teich bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So ist neben einem Naturschwimmbad, Pferdeställen, Tennisplätzen auch der schöne Golfclub Ahrensburg ist ganz schnell erreichbar.

• Luftlinie Hamburg Hauptbahnhof – Ahrensburg: 20,13 km
• Luftlinie Hamburg Flughafen – Ahrensburg: 16,10 km
• Bahnhof Ahrensburg – Ahrensburg: 1,31 km
• Zentrum Ahrensburg – Ahrensburg: 0,76 km