Achtern Hollerbusch 55

Schon bei der ersten Besichtigung dieses sonnenverwöhnten Eckgrundstückes wuchs die Idee, hier ein schönes Ensemble zweier Stadtvillen zu entwickeln.

Die Architektursprache vermittelt Klassische Beständigkeit sowie eine trendgeprägte Materialkomposition. Hierbei treffen anthrazit farbige Zinkapplikationen und partiell positionierte dunkle Spoßenfenster auf einen qualitativen Verblendstein mit einer sehr ansprechenden Optik und Haptik, sowie Zierelementen.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrisse sind wie folgt gestaltet. Das Entrée bildet ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Schrankfläche in der seitlichen Garderobe. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit der Küche wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet. Abends könnten Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin sitzen und den Blick in den herrlichen Garten genießen oder gemeinsam in der offenen Küche mit Freunden kochen und gemütlich beisammen sein. Im oberen Geschoss setzen das große Elternbad, die separate Ankleide und das eigene Duschbad für die Kinder die Liste der Highlights fort.

Lassen Sie Ihren eigenen Ideen zur Einrichtung freien Lauf und fühlen Sie sich hier zuhause.

Ein Garten nach Ihren Wünschen

In bester Lage von Sasel erwarten Sie zwei zeitlose Stadtvillen mit hochwertiger Ausstattung, bestem Ambiente und gut durchdachten Grundrissen. Die sichere Umsetzbarkeit dieses Projektes, garantieren wir mit der vorliegenden Baugenehmigung.

Die perfekt geschnittenen Grundstücke habe eine ca. Größe von je ca. 700 m². Durch die Erschließung im Nordosten können die sonnigen Gärten uneingeschränkt zur Erholung und zum Spielen genutzt werden. Wir liefern den fertigen Rollrasen und Sie kreieren einen Traumgarten nach ihren Wünschen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um, wie viele Mollwitz Bauherren vor Ihnen, in dieser begehrten Lage von Sasel zu leben.

Eckdaten

• Projekt: Zeitlose Stadtvillen in ruhiger Lage
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 183 m²
• Grundstücksgröße: 694 m² (55a hinten) & 714 m² (Nr. 55 Ecke)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Courtagefrei direkt vom Bauträger

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Unser Ausstattungskonzept für die Wohnräume wird geprägt von hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz. In Abstimmung mit Ihnen und unseren Interiorspezialisten stimmen wir die Art des hochwertigen Eichenparketts und das gewünschte Verlegemuster mit Ihnen ab. Schließlich soll Ihr ganz persönlicher Einrichtungsstil optimal mit dem Boden harmonieren. Stilprägende Türblätter mit passend ausgewählten Griffgarnituren runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Die Ausstattung der Bäder: Ihre individuelle Wellness Oase

Die großformatigen Fliesen unterstreichen das sehr großzügig bemessene Raumangebot der Bäder. Bei der Farbwahl sind dann Sie gefragt. Ganz nach Ihrem individuellen Geschmack in Bezug auf Farben und Oberflächen. Mit exklusiven Armaturen namhafter Hersteller, wie z.B. Dornbracht setzen Sie ihre visuellen Akzente. Wünschen Sie Klarheit und Reduktion oder zeitgenössische Stilelemente? Oder eine besondere Leichtgängigkeit bei der Bedienung? Ihr persönlicher Stil ist entscheidend.

Erdgeschoss

• Überdachter Eingangsbereich mit Treppenanlage
• Großzügige Diele/Garderobe
• Gäste-WC mit Dusche
• Haustechnik/Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²)
• Alternativ, wenn mit Keller: Gäste-/Arbeitszimmer
• großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich mit Platz für einen Esstisch für 8 Personen (ca. 33 m²)
• Wohnen (ca.33 m²)

Obergeschoss

• Flurbereich mit Galerie
• 2 Zimmer (jeweils ca. 16 m²)
• 2. Duschbad
• Abgetrennter Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und En-Suite Vollbad (ca. 32 m²)

Kellergeschoss (Optional)

Auf Wunsch kann der Grundriss um ein Kellergeschoss erweitert werden. Lassen Sie sich dazu von uns beraten.

Fassade

• Hochwertige Verblendsteinfassade
• Klempnerarbeiten und Attikaabdeckungen in Anthrazink
• 3-fach verglaste Fenster
• Sprossenfenster
• Eckfenster
• Fassadenverzierung

Technik

• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung Photovoltaikanlage

Ausstattung

• Erdgeschoss mit einer Rohbauhöhe von ca. 2,76 m
• Eichen-Parkettboden und großformatige Fliesen
• 3 Bäder mit hochwertigen Dornbracht Armaturen
• hochwertige Innentüren
• elektrische Aluminium-Rollläden (Budget €24.000)
• Lichtkonzept von Prediger

Da, wo die Welt noch in Ordnung ist

Der Stadteil Sasel ist eine der grünen Oasen im Nordosten von Hamburg. Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1296 zeichnet sich Sasel durch einen perfekter Mix aus Ländlichkeit und Urbanität aus, der gerade junge Familien in seinen Bann zieht. Viele hochwertige Einfamilienhäuser zieren die Straßen. Kurze und schöne Wege führen zum Saseler Markt und dem Waldweg, welche mit vielen Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten HVV –Anbindung überzeugt.

Wer hier nicht sucht was er findet, hat es nicht mehr weit zum Alstertaler Einkaufszentrum, hier finden Sie das Meridian SPA, hervorragende Restaurants sowie den Poppenbüttler Bahnhof mit perfekter Anbindung an die Hamburger City.

Wer sich jedoch nach einem anstrengenden Tag nach Ruhe und Natur sehnt, hat näheren Umfeld die Wahl zwischen dem Saseler Park, dem Alsterlauf und dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland.