Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens s´TRABERHAUS
Kompakt, effizient und sonnige Aussichten: Sofort Bezugsfertig nach hochwertiger Kernsanierung.
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Verkaufsstart erfolgt
-
AdresseBeuthener Straße 32, 81929 München / Bogenhausen
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis699.000 € (zzgl. Provision)
-
Provision für Käufer1,785%
-
Etage1. OG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche65,1 m2
-
Baujahr1972
-
ID293426
-
Anbieter Objekt-IDTRABER-WE04
Merkmale
- Befeuerung: Elektro
- Duplexstellplatz
- Fußbodenheizung
- Keller
- Teil-/Vollsaniert
Lage
Daglfing ist bekannt für seine Pferdesportanlagen, die hier eine lange Tradition haben. Für Profisportler gibt es eine Olympia-Reitanlage. Abgerundet wird das erstklassige Freizeitangebot von einem Golfplatz. Alternativ sind es nur 15 Autominuten zum Golfpark München-Aschheim, der mit seinen 18 Spielbahnen mitten im Grünen für jeden Golfer etwas bietet.
•100 m zum Immanuel-Kindergarten
•400 m zum Supermarkt (EDEKA)
•700 m zum S-Bahnhof Daglfing (S8)
•2 Minuten mit dem Fahrrad zum Flohmarkt Daglfing
•4 Minuten mit dem Fahrrad zum Gartencenter Riem
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum Golfclub München-Riem
•7 Autominuten zu den Riem Arcade
•11 Autominuten zum Cosima Wellenbad
•20 Autominuten zur Maximilianstraße
Ausstattung
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Tagesbelichtetes Bad mit Rainshower-Dusche und separates Gäste-WC
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren ZIP-Screens
• Kernsaniertes Wohnhaus in Neubauqualität
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für energieeffiziente Versorgung
• Effizienzhaus-55-Standard (Energieklasse A+)
• Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion
• Glasfaseranschluss liegt an
• Kellerabteil
• Pkw-Stellplatz (optional)
• Bezug: Sommer 2026
Beschreibung
Zur anderen Seite liegen das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, die Ruhe und Geborgenheit schenken. Abgerundet wird das hochwertige Wohnerlebnis vom tagesbelichteten Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und einem separaten Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbaren ZIP-Screens.
Besonders zukunftsweisend ist das energetische Konzept dieser Immobilie: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen ZIP-Screens sorgt nicht nur für ein rundum angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige laufende Kosten und eine langfristige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Effizienzhaus-55-Standard steht für nachhaltiges Bauen mit Substanz – eine Investition, die ökologische Verantwortung mit ökonomischer Vernunft vereint.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-13
Endenergiebedarf: 8.9
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
8.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.181 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
s´TRABERHAUS
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
