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Kurze Wege und Stadtbusanbindung ins Erlanger Stadtzentrum
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Kamin für Kaminofen im Dachgeschoss optional
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, teils mit Garten
Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung
Parkettböden, Marken-Sanitärausstattung
Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Aufzügen
Das Projekt
Haus am Kornblumenweg - Haus am Sonnenblumenweg
Das Haus am Kornblumenweg öffnet sich mit seinem modernen Pultdach geschickt nach Westen. Über drei Etagen entstehen zwölf lichtdurchflutete, elegante Geschosswohnungen, im Dachgeschoss überzeugen sechs luftige Maisonette-Wohnungen.
Im Haus am Sonnenblumenweg direkt gegenüber richten sich 16 Wohnungen gen Süden aus. Auf ebenfalls drei Etagen sorgen gemütlichen Terrassen oder Balkonen und durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Wohngefühl.
Beide Häuser überzeugen durch moderne Ausstattungsdetails wie Marken-Sanitärausstattung, Echtholz-Parkett-Böden mit Fußbodenheizung und raumindividueller Regelung. Ein Teil der Wohnungen kann auf Wunsch mit einem Kamin für den Einbau eines Kaminofens ausgestattet werden. Beide Bauabschnitte bieten Tiefgaragen mit Zugängen zu den Aufzügen und Carports im Außenbereich, so dass alle Wohnungen ohne Stufen erreicht werden. Mit der Bauweise nach EnEV 2009 - KfW Effizienzhaus 70 Standard und der Verwendung natürlicher Baustoffe erreichen wir im Stil Ensemble eine zukunftssichere Ausstattung und höchste Lebensqualität.
Die Ausstattung
im Überblick
Wohnanlage mit
18 Einheiten im Kornblumenweg und
16 Einheiten im Sonnenblumenweg
Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Aufzügen
Stufenfreie Zugänge zu allen Wohneinheiten über Aufzüge
Ausführung nach EnEV 2009 - KfW Effizienzhaus 70
Verwendung natürlicher Baustoffe für ein angenehmes Raumklima
Gartenanteile bei den Wohn- einheiten im Erdgeschoss
Großzügige Balkone oder Terrassen in Süd- bzw. West-Ausrichtung
Moderne Ausstattungsdetails:
Marken-Sanitärausstattung
Parkettböden
Fußbodenheizung
Teils bodentiefe Verglasung
Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss (Kornblumenweg)
Kamin für Kaminofen im Dachgeschoss optional
Ganzglas-Türen zwischen Flur und Wohnraum
Die Lage
Kurze Wege in die Stadt, alles Nötige vor Ort
Direkt am Stadtrand Erlangens und am Aufstieg zur wildromantischen Fränkischen Schweiz liegt die Gemeinde Spardorf. Hier treffen ausgedehnte Wälder auf wunderbare Streuobstwiesen - eine perfekte Umgebung, um bei ausgedehnten Spaziergängen die Hektik des Alltags zu vergessen, Sport zu treiben oder einfach auf dem großzügigen Balkon den Blick ins Grüne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Dennoch braucht in dieser Idylle niemand auf die Annehmlichkeiten modernen, urbanen Lebens zu verzichten: Mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder per Auto ist das Stadtzentrum Erlangens in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hugenottenstadt bietet von exzellenten Kulturangeboten über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer beispiellosen medizinischen Versorgung alle Annehmlichkeiten für ein sorgloses Leben
Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei nur wenige Hundert Meter entfernt
Ärzteversorgung und Apotheke
Umfangreiche Sportmöglichkeiten quasi vor der Haustür: Tennis, Joggen, Reiten, Fahrrad fahren, Walking, Fußball
Hallenbad mit 25-m-Becken in Laufdistanz
Kindergarten nur wenige Meter entfernt
Alle Schularten direkt am Ort
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Bauträger
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
