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Grossmann & Berger Hamburg
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Adresse
Uhlenhorster Weg 31 a+b, 22085 Hamburg / Uhlenhorst
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
1.598.000 €
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
134 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
11
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 19285
Aufrufe: 18 305
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Courtagefrei für den Erwerber
Durch eine Tordurchfahrt am Uhlenhorster Weg erreichen Sie das geschützte „Stadtnest“, gelegen in einem ruhigen Innenhof. Über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer modernen Fassade, bestehend aus eleganten Klinkerriemchen. Die Terrassen, die Balkone und die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Durchatmen und Genießen ein.
Die offenen Küchen-, Wohn- und Essbereiche sind das Herzstück einer jeden Wohnung und die überwiegend bodentiefen Fenster erschaffen lichte und großzügig geschnittene Räume. Das edle Stabparkett aus Eiche verbirgt eine Fußbodenheizung und sorgt für ein wohliges Wohngefühl. Die modernen Sanitärobjekte in den Bädern schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnungen erhalten Duschbäder, die größeren Wohnungen sowie die Penthouses im Staffelgeschoss sogar ein Wannen- und ein Duschbad. Großzügige Abstellräume befinden sich direkt in Ihrer Wohnung.
In Uhlenhorst liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger.
Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, im Kino oder – immer an der Alster entlang – in der Kunsthalle. Kindergärten und Schulen, inklusive Gymnasium, sind ebenso rasch zu erreichen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Wenn das Auto einmal stehen bleiben soll, ist das übrige Hamburg mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen, die Hamburger City sogar zu Fuß. Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfern, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City.
Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob eine Konditorei mit vielen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Bücherläden, hier finden Sie alles, was die Uhlenhorst zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.
Projektwebsite: www.stadtnest-hamburg.de
Die Fertigstellung ist vsl. für Sommer 2023 geplant!
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 58.000,-, ein Außenstellplatz für € 18.000,- erworben werden.
Käufercourtage: Courtagefrei für den Erwerber
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