Otto Wulff Projektentwicklung
EMMA & AUGUST
Neubau von 57 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseNiendorfer Weg 11-21, 22453 Hamburg / Groß Borstel
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WohntypEigentumswohnung
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Preis649.000 € - 1.170.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche57 - 131 m2
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Bezugsfertigvsl. Sommer 2026
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Einheiten57
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27890
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Loggia
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
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Unsere Musterwohnung bietet einen realistischen Einblick in Ihr neues Zuhause: eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m². Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie Ausstattung auf hohem Niveau – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit großem privaten Gartenanteil (teilweise überdacht). Sie zeigt anschaulich, wie sich Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbinden lassen – perfekt für Familien, Paare oder Singles.
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Wohnbeispiele
Preis
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Projektbeschreibung
Entdecken Sie EMMA & AUGUST in Hamburg-Groß Borstel, ein modernes Wohnensemble, das stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung neu definiert. Direkt an der Tarpenbek, bieten die neuen und modernen Eigentumswohnungen durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung für ein einzigartiges Wohngefühl.
Mit EMMA & AUGUST entstehen zwei Häuser mit hochwertiger Klinkerfassade, umgeben von alten Baumbestand und viel Grün. Das Wohnungsangebot reicht dabei von 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die Wohnflächen variieren dabei zwischen ca. 74 m² und ca. 131 m². Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei hergestellt.
Die Ausstattung der Eigentumswohnungen von EMMA & AUGUST steht für zeitlose Eleganz. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung und Eichenholz-Parkettböden. Auch die Bäder überzeugen: So kommen Marken-Bodenfliesen und Sanitärprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz, die Langlebigkeit mit moderner Ästhetik verbinden.
Die Balkone/Loggien Terrassen und Dachterrassen bieten den perfekten Ort zum Entspannen. Zudem verfügen fast alle Erdgeschoss-Wohnungen über großzügige Privatgärten und bieten somit herrliche Freiflächen für Gartenliebhaber. Ein separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze sind ebenfalls ein Bestandteil des Angebots. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung einer E-Ladestation kann optional erworben werden.
Das Richtfest wurde bereits gefeiert und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Emma & August auf einen Blick:
- Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder (Dach-) Terrasse
- Stilvolle Marken-Ausstattung
- Grün gestaltetes Quartier mit viel altem Baumbestand
- Tiefgarage mit Vorrüstung für eine E-Ladestation
- Fußbodenheizung
- Familienfreundlich durch Privatgärten im Erdgeschoss und einer Kinderspielfläche
- Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV
Groß Borstel:
Der Petersen Park in Groß Borstel ist eine grüne Oase in der Hansestadt, mit einer spannenden Historie und bildet die ideale Umgebung für das Neubauprojekt EMMA & AUGUST. Groß Borstel bietet viel – genauso wie das fußläufige Umfeld. Aber auch mit dem Fahrrad geht es schnell nach Eppendorf oder in die Hamburger Innenstadt. Immer entlang der Tarpenbek, an der Außenalster vorbei bis hin zum Jungfernstieg.
Das EMMA & AUGUST fügt sich harmonisch in diese reizvolle Umgebung ein und bietet zeitgemäßes Wohnen in einer lebendigen und zugleich entspannten Atmosphäre.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Otto Wulff Projektentwicklung
Archenholzstraße 42, 22117 Hamburg
