St.-Magnus-Straße 31

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in München-Harlaching - St.-Magnus-Straße 31, St.-Magnus-Straße

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Projektdetails

Adresse

St.-Magnus-Straße, 81545 München / Harlaching

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 4944

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Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Das Objekt / Die Architektur

Wer hoch hinaus kann, will es dabei auch schön haben. Am besten auf dem Dachgarten

Penthouse mit Dachgarten

Eine ebenso einfache wie intelligente architektonische Lösung verbindet zwei unterschiedliche Wohnkonzeptionen zu einem logischen Ganzen. Die Anlage besteht aus fünf nebeneinander angeordneten Maisonette-Wohnungen - jeweils mit Unter-, Erd- und erstem Obergeschoss -, über denen im zweiten Obergeschoss zwei großzügige Penthouse-Wohnungen verlaufen.

Die Wohnungen

Penthouse: modernes Raumgefüge

Bei den Penthouse-Wohnungen bilden die offene Wohnzone (mit flexibler Abfolge von Kochen, Essen und Wohnen) und ein zum Garten hin orientierter Schlafbereich (Elternschlafzimmer mit zugeteiltem Bad und Ankleide, zwei Kinderzimmer und zwei weitere Bäder) ein Raumgefüge von hoher architektonischer Qualität. Darüber hinaus gibt es je nach Penthouse-Wohnung ein Gästezimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt zum privaten Dachgarten. Die Räume aller Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Räumen der Wohn- und Schlafbereiche wird Parkett aus naturgeölten, massiven Eichendielen im Schiffsbodenverband verlegt. In allen Wohnungen besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Feststoffkamin.

Die Ausstattung

5-Zimmer-Penthouse mit ca. 198 m² Wohnfläche und privatem Dachgarten
3 Ensuite-Bäder mit Ankleide; Gäste-WC
hochwertige Armaturen
Massives Eichenparkett, naturgeölt im Schiffsbodenverband
Fußbodenheizung in allen Räumen, Kaminanschluss
Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug, bodenbündige Duschen
Design-Armaturen und Handtuchheizkörper
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, SUV-geeignet

Die Lage

Der Mensch kann nicht alles haben. Eine Wohnlage schon.

Der Forstgürtel im Süden Münchens

Nicht nur die Isar mit ihren bewaldeten Auen und Uferhängen ist Münchens grüne Lunge. Im Süden, unmittelbar an Wohngebiete grenzend, erstrecken sich die ausgedehnten Waldgebiete Forstenrieder Park, Grünwalder Forst und Perlacher Forst. Dank ihrer geringeren "Berühmtheit" sind sie ein ideales, da weniger frequentiertes Erholungsgebiet - die Vorsilbe "Nah-" kann hier zurecht vergeben werden, stehen doch die ersten Fichten knapp 500 Meter von der Sankt-Magnus-Straße entfernt.

Angaben gemäß EnEV

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Gas

Baujahr: Bj. (EA) 2012
Wert des Endenergiebedarfs: 43 kWh/(m²*a)

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.