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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Garten und Terrasse!
- Innenausbau
- Provisionsfrei
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AdresseRoelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis644.100 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche99,43 m2
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Bezugsfertig ab30.09.2026
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Tiefgaragen-Stellplatz39.900 €
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ID279173
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Anbieter Objekt-IDROE 111 - WE 21
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ausstattung
Auf 99,43 m² erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei durchdacht gestaltete Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für ein praktisches Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die ausreichend Außenfläche bietet und Ihnen wundervolle Momente im Freien ermöglicht. Zusätzlich genießen Sie exklusiven Zugang zum privaten Garten, der zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Details überzeugt. Begrüßen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beschreibung
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.
Energienachweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 54.6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
54.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf: 54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 128.820 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.010 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111
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Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststraße 7, 50677 Köln
