Rednitz JUWEL

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Bilder
Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Penthouse kaufen in Fürth-Südstadt - Rednitz JUWEL, Dambacher Straße

VERKAUFT

Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Dambacher Straße Fürht

Am Rednitzgrund in Fürth

Key Facts

2 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 58 m² und ca. 155 m² Wohnfläche
Geräumige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereichen
Private Kellerabteile für alle Wohnungen
Hohe Familienfreundlichkeit dank Spielplatz und Kita in der Nachbarschaft
Wärmeversorgung ohne fossile Energieträger
Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014).
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen

Kurzvorstellung des Projekts

In der Dambacher Straße in Fürth entstehen auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Tucher – und damit in bester Wohnlage – im ersten Bauabschnitt drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 umfangreich ausgestatteten Wohneinheiten. Sie unterteilen sich in zwei kleinere Häuser mit acht Wohnungen (E4) bzw. elf Wohnungen (E5) sowie ein größeres Haus mit 19 Wohnungen (D). Elf Wohnungen verfügen über Privatgärten mit größtenteils südlicher oder westlicher Ausrichtung, sieben Wohnungen befinden sich in den Penthausgeschossen.

Die gesamte Anlage ist dank der gegenüberliegenden Kita und dem zur Wohngemeinschaft gehörenden Spielplatz sehr familienfreundlich. Sie bietet dank der erhöhten Bebauung einen wunderbaren Blick auf den Rednitzgrund, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Der Weg ins Grüne oder an die frische Luft ist also immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (Erd- / Gartengeschoss), dem Balkon (OG), der Dachterrasse der Penthäuser (DG) oder in den nahegelegenen Rednitzauen.

Harmonische Außenanlagen

Ausblick ins Grüne

Die gesamte Außenanlage weist ein durchdachtes Freiflächenkonzept in Anlehnung an den benachbarten Rednitzgrund auf. Die Eingänge der Häuser E4 und E5 sind von einem öffentlichen Gehweg aus zugänglich, die Tiefgaragenzufahrt ist von der Dambacher Straße aus erreichbar. Der Eingang sowie die Tiefgaragenzufahrt zu Haus D befinden sich an der Grüner Straße, die parallel zur Dambacher Straße verläuft. Die Häuser sind von elf Privatgärten umgeben, die zu den entsprechenden Wohnungen im Erd- / Gartengeschoss gehören. Der überwiegende Teil der Gärten weist in südliche oder westliche Richtung, drei Maisonette Wohnungen bieten die Möglichkeit eines Gartenentrées. Die Privatgärten und Gemeinschaftsflächen sind größtenteils umzäunt und so vor unbefugtem Zutritt geschützt.

Haus D

Ausstattungshighlights

Bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen
Moderne Sanitärausstattung mit größtenteils bodengleichen Duschen (Richter + Frenzel / Hansgrohe)
Angenehme Raumhöhe mit ca. 2,55 Meter, in den Penthäusern mit ca. 2,60 Meter
Moderner Plattenbelag auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
Ansprechende Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Ganzglasbrüstungen, teils mattiert, teils offen gestaltet
Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen

Haus D – Innenausstattung

Die Wohnungen in Haus D weisen eine hochwertige Ausstattung auf. Dazu gehören großzügig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereiche sowie bodentiefe Fenster mit zum Teil Eckverglasung, um auf den Balkon zu schauen. bDie umfangreiche Ausstattung der Wohnungen in der Dambacher Straße ist auf praktischen Komfort ausgerichtet.

Haus E4 / E5

Ausstattungshighlights

Großzügig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereiche
Bodentiefe Fenster mit Ganzglas-Absturzsicherungen, die viel Tageslicht hereinlassen
Parkettböden (Landhausdiele) mit Fußbodenheizung (Einzelsteuerung über Raumthermostat)
Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen (Villeroy & Boch / Hansgrohe)
Malervlies an den Decken
Angenehme Raumhöhe mit ca. 2,55 Meter, in den Penthäusern mit ca. 2,60 Meter
Marken-Holzverbundwerkstoff-Dielen auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
Ansprechende Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Ganzglasbrüstungen, teils mattiert, teils offen gestaltet
Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen
Video-Türsprechanlage mit Farbbild-Monitor

Haus E4 / E5 – Innenausstattung

Die Wohnungen in den beiden kleineren Häusern E4 und E5 bieten eine exklusive Ausstattung. Dazu gehören das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, die elektrischen Rollläden zu bedienen oder die Möglichkeit, durch bodentiefe Fenster auf den Balkon zu schauen. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnungen in der Dambacher Straße ist auf praktischen Komfort ausgerichtet.

Citynah mit Blick ins Grüne

Highlights des Stadtteils

Erstklassiges Wohngebiet in Fürth
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Kurze Wege zur Fürther Innenstadt
Gewachsene Struktur mit breitem Nahversorgungsangebot
Der Rednitzgrund ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Am Rednitzgrund

Der Rednitzgrund entlang der Dambacher Straße liegt am westlichen Rand der Fürther Südstadt und gilt aus gutem Grund als erstklassige Wohnlage: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Die Rednitzauen grenzen im Westen an den Stadtteil Dambach, der durch zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen geprägt ist, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz. In der Südstadt findet man alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von der Dambacher Straße aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.

Am Rednitzgrund – Citynah mit Blick ins Grüne Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zu der parallel zur Dambacher Straße verlaufenden Schwabacher Straße. Sie bildet weiter nördlich die Fußgängerzone von Fürth. In der Schwabacher Straße verkehren zudem regelmäßig Busse, über die man direkt und in kürzester Zeit den Fürther Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht.

Im Herzen der Metropolregion Nürnberg

Highlights der Stadt

Wunderbar erhaltene Altstadt mit Rathaus im italienischen Stil und Häusern aus der Gründerzeit und dem Jugendstil
Dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen, darunter mehrere Einrichtungen von Siemens sowie dem Sport- und Arbeitsschutzartikelhersteller Uvex.
Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald.
Hohe Lebensqualität: 96 Prozent der Befragten leben gerne in Fürth. Das ist das Ergebnis einer im Oktober 2016 veröffentlichten Studie »Lebensqualität aus Bürgersicht« für die Stadt Fürth, herausgegeben vom Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth.

Fürth

Die Stadt im Zeichen des grünen Kleeblattes ist tatsächlich vom Glück begünstigt, auch wenn das Kleeblatt im Wappen von Fürth „nur“ dreiblättrig ist. Als Teil einer dynamischen Metropolregion bildet Fürth gemeinsam mit Erlangen und Nürnberg einen der stärksten Wirtschaftsräume Europas. Hier leben 3,5 Millionen Menschen, von denen 1,9 Millionen erwerbstätig sind und ein jährliches BIP von 118 Milliarden Euro erwirtschaften. Die Exportquote von 47 Prozent zeigt: was in der Metropolregion entwickelt und produziert wird, ist weltweit begehrt.

Die am 1. November 1007 erstmals urkundlich genannte Ansiedlung Fürth erhielt zur Tausendjahrfeier vom Bayerischen Staatsminister für Wissenschaft den Titel „Wissenschaftsstadt“ verliehen, mit dem neben Fürth bislang nur Darmstadt und Straubing als Orte herausragender Leistungen auf dem Gebiet der Forschung ausgezeichnet wurden. Zu der Auszeichnung haben unter anderem das Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik der Universität Erlangen-Nürnberg und die Projektgruppe des Fraunhofer Instituts für Integrierte Schaltungen beigetragen.

Weil Fürth im Gegensatz zu vielen anderen deutschen Städten im Zweiten Weltkrieg nur geringe Schäden hinnehmen musste, glänzt die Stadt mit einem weitgehend erhalten gebliebenen historischen Stadtbild. So gehört Fürth zu den Städten mit der höchsten Dichte an Baudenkmälern, wie ein Spaziergang durch die Altstadt eindrucksvoll zeigt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.