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Pfarrer-Steinrath-Straße 1

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Hausverwaltung Müller GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Adresse

Pfarrer-Steinrath-Straße 1, 41849 Wassenberg

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Penthouse

Preis

179.000 € - 239.000 €

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

46 m² - 75 m²

Bezugsfertig

2022

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Kellerraum
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation

Objekt-ID: 23257

Aufrufe: 672

Letztes Update: 17.08.2022


Weitere Infos

Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Nautikstraße, Wassenberg Bild Neubauprojekt Nautikstraße, Wassenberg

Objektbeschreibung

Wir bauen Ihr Zuhause im schönen Ort Wassenberg!

Egal, ob Sie altersgerecht leben möchten, als Familie Ihre Traumwohnung suchen oder einfach eine nachhaltige Kapitalanlage, bei diesem Projekt bleiben keine Wünsche offen! Auf einer Gesamtfläche von 575 qm erstellt die CBM Entwicklungsgesellschaft im kommenden Jahr ein architektonisch äußerst ansprechendes Gebäude mit 10 exklusiven Wohneinheiten, die sich harmonisch auf 3 Etagen zusammenfügen. Jeweils 4 Wohnungen mit einer Größe von 46 qm – 63 qm befinden sich im Erdgeschoss und im ersten OG. Den krönenden Abschluss bilden die beiden 68 qm und 75 qm großen Penthouse - Wohnungen im 2. OG mit einem rund laufenden Balkon.

Zu den Wohnungen im EG gehört eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Die übrigen Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Balkon.

Das Gebäude wird nach KFW 55 ee Standard mit Aufzug und Tiefgarage gebaut. Dieser beinhaltet eine energieeffiziente Fassadendämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Erdwärmepumpe. Durch die nachhaltige energetische Bauweise müssen Sie sich keine Sorgen über stark steigende Nebenkosten machen.

Bild Neubauprojekt Nautikstraße, Wassenberg

Die Ausstattung

Hochwertige Baustoffe

Zur Herstellung des Gebäudes werden ausschließlich hochwertigen Baustoffe durch ausgewählte regionale Handwerksbestriebe verbaut. Von außen wird das Gebäude mit einer hochwertigen Klinker-/Putzfassade ausgestaltet. Im Innenbereich können Sie sich einer geschmackvollen, sowie praktischen Ausstattung sicher sein. Die bodentiefen und 3-fach-verglasten Fenster sorgen für viel Licht und den entsprechenden Wärmeschutz. Elektrische Rollladen schützen zusätzlich gegen zu starke Sonneneinstrahlung.

Bis auf die beiden Penthouse-Wohnungen, die mit einem zusätzlichen Raum geplant wurden, verfügen alle übrigen Wohnungen über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten/ Balkon und offener Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Ab einer Wohnungsgröße von 63 qm beinhalten sie im Weiteren ein Gäste WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der eigene Kellerraum und Gemeinschaftsräume zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Ein Tiefgaragen-/Außenstellplatz (auf Wunsch mit Wallbox) ist für jede Partei verfügbar. Zudem haben wir Wert auf eine moderne Ausstattung mit einzelnen Fahrradstellplätzen nebst Anschlüssen für Ihr E-Bike gelegt.

Sie mögen es lieber individuell oder wünschen sich mehr Platz? Kein Problem... Selbstverständlich sind wir offen für Ihre Ideen und Wünsche und es besteht bei frühzeitigem Erwerb natürlich auch die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zusammenzulegen. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Bild Neubauprojekt Nautikstraße, Wassenberg

Die Lage

Willkommen in Wassenberg!

Die Stadt Wassenberg liegt im wunderschönen Naturpark Maas-Schwalm-Nette an der Grenze zu den Niederlanden.

Natürlich kommt auch das moderne Leben nicht zu kurz. Neben den 3 Supermärkten Aldi, Lidl und Edeka für den Einkauf des täglichen Bedarfs , einem Blumenladen, einer Drogerie und einem Friseur, bietet der hübsche Ortskern mit seinen Restaurants und Cafes eine schöne Alternative. Ein kultureller Abend, ein Einkaufsbummel oder ein Tag am Meer? Sie haben alle Möglichkeiten!

Ein Kino und ein Theater befinden sich in den Nachbarorten, Roermond mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Designer Outlet Center sind nur 20 Autominuten entfernt und in 2 Stunden können Sie die niederländische Küste erreichen, um dort ein wenig Sonne zu tanken. Auch die sportlich Aktiven kommen, aufgrund der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tennis- und Golfplätze sowie ein Schwimmbad) auf Ihre Kosten.

Selbstverständlich sorgt die Stadt Wassenberg auch für eine gute Bildung ihrer jungen Mitbürger. Ihnen stehen 4 Kindergärten (einer davon sogar im Wald), 4 Grundschulen und eine Gesamtschule als weiterführende Schule zur Verfügung.

Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Für Berufstätige ist die zentrale Lage zwischen den Ballungsgebieten Düsseldorf-Köln-EUREGIO Aachen äußerst attraktiv. Zur Autobahn und zum nächstgelegenen Bahnhof benötigen Sie lediglich wenige Minuten Fahrzeit. Diverse Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch für Grenzpendler ist die gegebene Nähe zu den Niederlanden und Belgien ein großes Plus.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30, 41812 Erkelenz
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