Paulshöfe

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

639.900 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

103,18 m²
Nutzfläche

3 m²
Bezugsfertig ab

Winter 2026/2027
ID

285713
Anbieter Objekt-ID

132862362#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Balkon
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, optimal für Familien.

Treten Sie ein und erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Flur führt Sie zur Rechten direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende auf dem Sofa verbringen oder gemeinsam mit Ihrer Familie essen. Der integrierte offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zwei Kinderzimmer bieten Raum für die Kleinen zur Entfaltung, können alternativ aber auch als Home Office oder für Gäste genutzt werden. Das große Schlafzimmer ermöglicht Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei moderne Bäder, eins mit bodengleicher Dusche und Duschtrennwand und eins mit Badewanne, sorgen dafür, dass morgens kein Stau entsteht. Ein Keller und die Barrierefreiheit runden das Angebot ab.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 127.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.997 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis

344.900 €

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4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder

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Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

Energienachweis

Sonstiges

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Anbieter

Bonava Deutschland

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