Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung mit Aufzug und Balkon im 3. OG

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Apartment
Preis

484.900 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,4 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

8 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Winter 2026/2027
ID

293657
Anbieter Objekt-ID

132862626#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Praktische Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und offener Wohnküche.

Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie rechterhand ein gemütliches Kinderzimmer erreichen. Weiter geradeaus öffnet sich die helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, ein Ort um gemeinsam zu Kochen, Entspannen und Zusammensein. Der angrenzende Balkon lädt zu kleinen Auszeiten im Freien ein. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, komfortabel und leicht zugänglich. Links vom Bad befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein kleiner Flur verbindet Schlafbereich und Bad auf praktische Weise und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.495 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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