Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Bezugsfertige, moderne 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    625.900 €
  • Etage
    3. OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    95,32 m2
  • Nutzfläche
    4,24 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • ID
    242716
  • Anbieter Objekt-ID
    132861302#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- große Dachterrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Bauweise nach Effizienzhaus-55 EE Standard

Beschreibung

Barrierefreie 100 m², vier Zimmer und eine Dachterrasse auf zwei Seiten, ideal für zwei, die gern großzügig wohnen und Wert auf individuelle Entfaltung legen.

Stellen Sie sich vor: Jeder Raum erfüllt eine eigene Funktion, Wohnen, Arbeiten, Ankommen, Abschalten. Das Schlafzimmer bleibt Ihr Rückzugsort, ein weiteres Zimmer wird zur Ankleide, das dritte zum Homeoffice oder Gästezimmer. So entsteht ein Wohngefühl, das nicht einschränkt, sondern begleitet.

Die umlaufende Dachterrasse verbindet drinnen und draußen auf elegante Weise, mit Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspanntem Lesen im Liegestuhl oder ein Glas Wein am Abend. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch hochwertige Details wie Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und barrierefreien Zugang, für Komfort, der jeden Tag spürbar ist.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 23.02.2035
Endenergiebedarf: 46.9
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-02-24
Energieklasse: A
46.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

In Haus 2 und 4 verfügbar
Grunderwerbsteuer geschenkt

Ein neues Zuhause und dabei sparen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Haus 2 oder 4 übernehmen wir die Grunderwerbsteuer für Sie. Nur gültig vom 14. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2025. Freuen Sie sich auf mehr Spielraum für Ihre Wohnwünsche und Ihr ganz persönliches Wohnglück.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 125.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.953 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia und offenem Wohnbereich

Preis

329.900 €

Wohnfläche

53,99 m2

Zimmer

2 Zi.

Barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug und sonnigem Balkon

Preis

379.900 €

Wohnfläche

60,75 m2

Zimmer

2 Zi.

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung

Preis

389.900 €

Wohnfläche

66,18 m2

Zimmer

2 Zi.

Zuhause auf zwei Zimmern mit Loggia im zweiten Obergeschoss

Preis

399.900 €

Wohnfläche

66,44 m2

Zimmer

2 Zi.

Energieeffizientes Zuhause in angenehm ruhiger Umgebung

Preis

429.900 €

Wohnfläche

66,4 m2

Zimmer

2 Zi.

Wohlfühlwohnen nahe am Rhein

Preis

469.900 €

Wohnfläche

80,4 m2

Zimmer

3 Zi.

Sofort bezugsfertig - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis

484.900 €

Wohnfläche

74,83 m2

Zimmer

3 Zi.

Maximaler Komfort mit guter Verkehrsanbindung

Preis

489.900 €

Wohnfläche

80,39 m2

Zimmer

3 Zi.

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung

Preis

489.900 €

Wohnfläche

86,93 m2

Zimmer

3 Zi.

Barrierefreies Wohnen mit Balkon

Preis

499.900 €

Wohnfläche

83,95 m2

Zimmer

3 Zi.

Zuhause mit Komfort – barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Preis

535.900 €

Wohnfläche

88,14 m2

Zimmer

4 Zi.

Ein stilvolles Zuhause auf zwei Etagen

Preis

579.900 €

Wohnfläche

100,26 m2

Zimmer

4 Zi.

Bezugsfertige, stilvolle Wohnung mit modernster Ausstattung

Preis

589.900 €

Wohnfläche

89,86 m2

Zimmer

4 Zi.

Ihre neue Maisonettewohnung erwartet Sie

Preis

599.900 €

Wohnfläche

105,15 m2

Zimmer

4 Zi.

Attraktive Familienwohnung mit komfortabler Ausstattung

Preis

609.900 €

Wohnfläche

103,13 m2

Zimmer

4 Zi.

Mit Balkon und Dachterrasse

Preis

699.900 €

Wohnfläche

120,62 m2

Zimmer

5 Zi.

Familienfreundliche Maisonettewohnung mit Balkon

Preis

719.900 €

Wohnfläche

127,21 m2

Zimmer

6 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

Aktuelle Projekte (35)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Exposé/Preisliste anfordern