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Schöne Aussichten: Künftig in begehrter Lage in einem gewachsenen Umfeld mit perfekter Infrastruktur wohnen zu können - nichts weniger versprechen die Lehel Höfe. Ihre Fassade wird dem südlichen Ende der Münchner Oettingenstraße ein neues Gesicht geben: Hell und einladend, charmant und zeitgemäß ist sie zugleich eine Referenz an die Nachbarschaft und ein Versprechen an die Bewohner.
Das Ensemble
Ein Ensemble aus sieben Häusern.
Wie ein großes H sind die sieben Häuser der Lehel Höfe zwischen Oettingenstraße im Westen und Reitmorstraße im Osten gruppiert. Die drei Hofhäuser sind durch das Haus 4 mit den drei Vorderhäusern an der Oettingenstraße verbunden. Die beiden Innenhöfe und die darin liegenden Gebäude sind durch das mittlere Vorderhaus zugänglich. So entsteht ein autofreies und sehr privates Hof-Idyll mit Platz für Sträucher und Bäume, Spielflächen und die Fahrräder der Bewohner.
Die Architektur
Architektur mit Gefühl.
Um in einer gewachsenen Umgebung Neues und Bestehendes in Einklang zu bringen, bedarf es einer sensiblen Planung. Die beiden mit dem Entwurf der Lehel Höfe beauftragten Architekturbüros haben ihr Können auf diesem Gebiet bereits vielfach unter Beweis gestellt. kister scheithauer gross architekten und stadtplaner, Köln, entwarfen die repräsentative Fassade mit den französischen Fenstern und charakteristischen Geländern. Für die Gesamtplanung des Ensembles zeichnet das Architekturbüro BZB Botzenhardt, Zeitler, Blaimberger aus München verantwortlich.
Ausblick
Perfekt für den Sonnengruß.
Nicht nur, dass man in einer Dachterrassen-Wohnung besonders hell und sonnig wohnt - man ist auch einfach etwas mehr für sich. Ob man dieses Plus an Privatsphäre nun für romantische Abende oder morgendliche Yogaübungen nutzen möchte, entscheidet natürlich jeder selbst. Immer in dem Bewusstsein, wie wunderbar es ist, nahezu aus jedem der fünf bis sechs Zimmer ins Freie treten zu können.
Hofanlage
Begegnung und Bewegung: Die Höfe.
Seit Innenhöfe nicht mehr zum Ausklopfen von Teppichen gebraucht werden, haben sie enorm an Attraktivität gewonnen. Auf Bänken und Rasenflächen treffen sich hier große und kleine Bewohner, man lernt sich kennen und tauscht sich aus. Ruhig ist es hier, überschaubar und sicher. Privat, aber doch in Gemeinschaft. Eigentlich schön, dass man in der Stadt nie so ganz allein ist ...
Die Ausstattung
Immer wieder schön: eine hochwertige Ausstattung.
Eine hochwertige und zeitlos schöne Ausstattung bildet die Basis für jahrzehntelanges Wohnvergnügen. Optisch, akustisch und haptisch tragen edle Materialien und eine sorgfältige handwerkliche Ausführung zur täglichen Freude an den eigenen vier Wänden bei. Und eine hochmoderne Haustechnik sorgt dafür, dass diese Freude auch beim Blick auf die Nebenkosten anhält.
Die Lage
Das Lehel. Liebenswert und luxuriös.
Oft bezeichnet man gerade jene Viertel einer Stadt als besonders liebenswert, deren Reize sich erst auf den zweiten Blick erschließen. Das Lehel aber liebt man vom ersten Augenblick an. Vor allem das überschaubare Karree zwischen Altstadtring und Isar, Englischem Garten und Maximilianstraße ist auf geradezu entspannte Weise wohltuend. Prächtige Altbaufassaden und Kirchen prägen das Bild um den romantischen St.-Anna-Platz.
Das Erbbaurecht
Eine sehr moderne Form des Eigentums
Das Grundstück, auf dem die Lehel Höfe errichtet werden, steht im Eigentum der katholischen Kirchengemeinde St. Anna in München und des St. Anna-Heim-im-Lehel e.V., welche als Erbbaurechtsgeberinnen fungieren. So traditionell ein solches Pachtverhältnis auch anmutet, entpuppt sich das Erbbaurecht bei genauerer Betrachtung doch als eine höchst zeitgemäße Form des Eigentums - besonders in einer Stadt wie München, in der es vor allem die Grundstückspreise sind, die das Bauen in attraktiven Lagen so außerordentlich teuer machen.
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