Niehler Hermesgasse

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus kaufen in Köln-Niehl - Niehler Hermesgasse, Hermesgasse

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Hermesgasse, 50735 Köln / Niehl

Wohntyp

Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus

Preis

219.900 € - 699.900 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

44 m² - 143 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 16902

Aufrufe: 20 896

Weitere Infos

Ein Projekt der AREAL Hermesgasse GmbH & Co. KG

Projektbeschreibung

Meine eigenen vier Wände.

Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe. Eine moderne, geschmackvolle Innengestaltung und die ruhige Lage direkt am grünen Friedhof: In der Niehler Hermesgasse fällt es leicht, abzuschalten und sich ganz zuhause zu fühlen. Wie möchten Sie leben? Erdgeschoss oder Maisonette im Dachgeschoss? Als Single, Paar oder Familie? 36 Wohnungen in allen Größen zwischen ca. 44 m² und ca. 143 m² bieten viel Raum für Ihre individuellen Träume.

So lässt es sich leben.

Neuste Wohnkultur in Alt-Niehl: Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der freundlichen Architektur mit viel Grün im Außenbereich bis zu den hellen Innenräumen mit ganzem Komfort – immer steht hier eins im Vordergrund: Sie sollen sich rundum wohl und zuhause fühlen.

insgesamt 36 moderne und kompakte Eigentumswohnungen verbunden mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätzen
insgesamt 4 Hauszugänge jeweils mit Aufzug
jede Wohnung ist stufenlos erreichbar
1 – 5 Zimmer Wohnungen
Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 143 m²
jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse / Dachterrasse
Erdgeschosswohnungen teilweise mit eigenem Garten
Erfüllung des aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß der Energiesparverordnung 2014 (EnEV 2014) mit den erhöhten Anforderungen von 2016 alle Wohnungen erhalten elektrische Rollläden

Sich einfach wohl fühlen.

Gut geschnitten, offen gebaut: Auf jeder der vier Etagen erwartet Sie Wohnraum zum Wohlfühlen. Mit hochwertigem Parkett und moderner Technik genießen Sie bereits standardmäßig hohen Wohnkomfort. Aber natürlich können Sie auch Ihre eigenen Wünsche einbringen und Ihre Wohnoase individuell gestalten.

je nach Grundriss Glastürblatt zwischen Diele und Wohnraum
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen moderne Wandbehandlung mit Malervlies und Anstrich
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
helle, übersichtliche Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang zu den Treppenhäusern und den Aufzugsanlagen
Kellerraum für jede Wohnung

Modern und traditionell.

Der Bauherr des Projekts, die AREAL Hermesgasse GmbH & Co. KG, ist eine Tochtergesellschaft der AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH mit Sitz in Köln. Die langjährige Erfahrung und die Kompetenz dieses 1979 gegründeten Unternehmens fließen auch in dieses Projekt ein. Ein zuverlässiges Team aus Diplom-Ingenieuren, Architekten und Diplom-Kaufleuten ist Garant für die hochwertige, passgenaue Planung und Ausführung. Nicht zuletzt durch unsere jahrzehntelange Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt und bauen auch Ihr neues Zuhause mit Leidenschaft. Dabei legen wir größten Wert auf Individualität, denn bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt. Vielen Dank für Ihr Interesse!

Lage

Suchen Sie ein neues Zuhause?
Ein Zuhause im lebendigen Veedel, in dem man sich rundum wohlfühlt und alles hat: Wo gibt es das noch in Köln? Ruhig sollte es sein – aber trotzdem bestens angebunden an die Stadt. Grün – aber zugleich mit guter Infrastruktur und allem, was man zum Leben braucht. Gehoben – aber zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Genau so ein Zuhause suchen Sie? Dann haben Sie es gerade gefunden: in der Niehler Hermesgasse. Willkommen Zuhause.

Leben am Rhein
Der Rhein ist die Lebensader von Niehl. Bis ins 20. Jahrhundert hinein war der Stadtteil noch ein idyllisches Fischerdorf. Vieles hat sich mit der Ansiedlung großer Unternehmen wie Ford verändert – seinen traditionellen dörflichen Charme konnte sich das Veedel aber trotzdem bewahren.

Bei einem Spaziergang an der grünen Rheinpromenade am Niehler Damm oder einem Picknick in den Rheinauen spüren Sie noch die Ruhe des ehemaligen Dorfes. Der traditionelle Ortskern Alt-Niehl an der Rheinpromenade gilt als charmantester Teil von Niehl. Hier liegt, direkt am ruhigen Grün des Niehler Friedhofs, die Hermesgasse – Ihr neues Zuhause.

Ein Veedel ist ein Jeföhl.
Alt-Niehl ist ein gewachsenes Veedel, mit allem, was dazugehört: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt um die Ecke. Auf einem Schulweg von nur fünf Minuten erreichen Ihre Kinder die Gemeinschaftsgrundschule in der Halfengasse oder den frisch renovierten Spielplatz direkt an der Rheinpromenade. Bummeln Sie durch Ihr Veedel, vorbei am „Niehler Dömchen“, der kleinen Dorfkirche in Ihrer Nachbarschaft, bis hinunter zum Rheinufer – mit freiem Blick auf die Flittarder Rheinaue.

Auch Neu-Niehl ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier trifft man sich donnerstags auf dem Wochenmarkt an der Waldfriedstraße. Oder sonntags im benachbarten Weidenpesch: auf der Galopprennbahn im Grünen. Was Sie auch vorhaben: In der Hermesgasse sind Sie mittendrin im Veedel.

Niehl ist Vielfalt und Lebensgefühl. Davon kann man sich leicht anstecken lassen. Einmal hier angekommen, möchte man so schnell nicht wieder weg.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.