Waldfrieden 3

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Essen-Bredeney - Waldfrieden 3, Waldfrieden 3

Projektdetails

Adresse

Waldfrieden 3, 45133 Essen / Bredeney

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

454.000 € - 949.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

66,6 m² - 151,56 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 23850

Aufrufe: 14 616

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 30.000 €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Waldfrieden Essen

Projektbeschreibung

Der Lage entsprechend erstellt der Bauträger hier ein anspruchsvolles und architektonisches Unikat mit insgesamt 8 exklusiven Eigentumswohnungen. Mit Größen von ca. 67 m² bis ca. 152 m² und ansprechenden 2,5- bis 5,5-Raumprogrammen steht Ihnen ein attraktiver Wohnungsmix zur Verfügung. Zudem verfügen alle Wohnungen über Balkone oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen verwöhnen mit eigenen Privatgärten. Das Kellergeschoss ist, wie auch alle übrigen Etagen, mit dem Aufzug zu erreichen. Hier finden u.a. die gemeinsame Tiefgarage sowie die Einzelkeller für jede Wohnung ausreichend Platz.

Auch an ausreichend Stauraum für Waschmaschinen, Kinderwägen und Fahrräder wurde gedacht.

Ausstattung und Highlights

Das moderne 8-Familienhaus besticht mit seiner organischen Form, eleganten Grundrissen und einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung.

Aufzug von der Tiefgaragenebene mit schwellenfreiem Zugang in jede der drei Wohnebenen
Tiefgaragenzufahrt mit elektrischem und funkgesteuertem Rolltor
Balkone mit großformatiger Betonplattierung (60 x 60 cm) und max. 2 cm Schwelle zur Wohnung
Pulverbeschichtete Aluminium-Iso-Fenster Ton in Ton mit den elektrischen Rollläden, Absturzsicherungen, umlaufendem Fassadenband und Balkongeländern
in ebenerdigen Geschossen: Pilzkopfverriegelungen, abschließbare Fenstergriffe, Ausführung in RC 2-N (soweit kein Fluchtweg)
Aluminium-Haustüranlage, Ausführung in RC 2-N mit seitlicher Briefkasten- und Klingelanlage inklusive Videogegensprechfunktion
raumhohe Wohnungseingangstüren, stumpf einschlagend, Ausführung in RC 2
raumhohe Wohnungsinnentüren, stumpf einschlagend
Treppenhaus mit Massivtreppe, wertigem Kunststeinbelag und pulverbeschichtetem Flachstahlgeländer
schicke Bäder mit wertigem Sanitär namhafter Hersteller, Badezimmer und Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Wandfliesen bis Format 30 x 60 cm passend zur Bodenfliese
Malerarbeiten enthalten, weiß gestrichenes Malervlies an Wänden und Decken in den Wohnungen
Einzelkeller für jede Wohnung
raumweise gesteuerte Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
Schalterprogramm Elektroinstallation Gira E 2 flach in den Wohnungen
alle Wohn- und Schlafräume mit Datenverkabelung
Erdgeschosswohnungen mit frostsicherem Außenwasseranschluss
u.v.m.

In bester Lage

Genießen Sie die fantastische Zentralität dieser ruhigen und edlen Wohnlage: In nur rund 5 Fußminuten erreichen Sie das Bredeneyer Zentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Restaurants, Bank, Sparkasse u.v.m.

Praktisch direkt vor Ihrer Haustür erreichen Sie das Erholungsgebiet rund um Wolfsbach und Kruppwald, welches sich südlich bis zur nahegelegenen Ruhr mit dem wunderschönen Baldeneysee erstreckt. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag erholen: Egal ob ausgedehnte Spaziergänge oder die morgendliche Joggingrunde – genießen Sie alle Optionen in unmittelbarer Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses.

Neben dem beliebten Bredeneyer Zentrum erreichen Sie auch schnell die beliebte Essener Einkaufs- und Gastromeile "Rü" - die Rüttenscheider Straße. In dieser lebendigen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Bars für abendliche Unternehmungen. Auch Kunst und Kultur genießen Sie hier u.a. mit der Philharmonie Essen, dem Aalto-Theater oder dem Folkwang-Museum auf internationalem Niveau.

Bredeney glänzt außerdem mit einer idealen verkehrlichen Anbindung, sei es per Straßenbahn oder mit dem Auto. Über die sehr gut erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 52 und A 40 erreichen Sie zügig die benachbarten Städte an Ruhr und Rhein sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.